Appartamento All'asta In Frazione Romito Magra, Via Ragnara 23 - 19021 Arcola (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

Hai sempre sognato di possedere una casa tutta tua? Ecco l'occasione che stavi aspettando! Partecipa all'asta per un immobile residenziale situato in una tranquilla frazione di Arcola, a pochi chilometri dalla bellissima città di La Spezia. L'offerta minima è di soli 54000.00 €, un prezzo imbattibile per una casa così accogliente e spaziosa. Il delegato alla vendita e custode, Manuela Capaccioli, sarà a tua disposizione per qualsiasi chiarimento o dubbio.

L'immobile in questione è un appartamento ad uso abitativo situato in Via Ragnara n. 23, frazione di Romito Magra, Arcola (La Spezia). Si trova al terzo piano di un edificio di cinque piani fuori terra dotato di ascensore e ha una superficie calpestabile di 70,13 mq. L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina con annesso ripostiglio, un soggiorno, una camera da letto, un locale servizi igienici, un disimpegno e un balcone. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed è in buone condizioni di conservazione, anche se risulta ancora arredato. L'appartamento include anche la quota di comproprietà condominiale sugli spazi e servizi comuni, in particolare sulla corte di pertinenza del fabbricato adibito a parcheggio autoveicoli. Le spese condominiali risultano scadute ed insolute alla data della perizia. L'immobile risulta libero da persone alla data della perizia. Sotto il profilo della conformità edilizia ed urbanistica l'immobile risulta in perizia conforme. Tuttavia, è stata rilevata una difformità rispetto alla planimetria conservata in catasto, in quanto è presente una piccola tramezza tra il soggiorno ed il vano di ingresso con una porta di collegamento. Tale difformità è regolarizzabile mediante presentazione di pratica DOCFA il cui costo è stato valutato in perizia in circa € 500,00 che rimarrà a carico dell'aggiudicatario. L'immobile necessita di certificazione energetica ed i relativi adempimenti di cui al D. Lgs. n. 192/05 coordinato con le modifiche introdotte dal D. Lgs. n. 311/06 e dalla L. R. n. 22/07 e relativo regolamento regionale di attuazione sono a carico dell'aggiudicatario

Il comune si trova in una zona collinare tra il golfo della Spezia e la piana del fiume Magra, e include una parte del Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra-Vara. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (2.15 km), poste (0.59 km), scuola (1.52 km), banca (2.2 km), bancomat (2.55 km), bar (2.19 km), fermata autobus (0.11 km), siti storici (2.54 km). Non perdere questa occasione unica, contatta subito il custode per partecipare all'asta!