Appartamento All'asta In Frazione Canevolivo, Via Paolo Boracchia 13 - 19020 Beverino (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semi-indipendente con terreno all'asta a Beverino

Questa interessante porzione semi-indipendente con terreno è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con doppia unità abitativa e spazio esterno in una tranquilla frazione rurale della provincia di La Spezia. Ideale per famiglie o per chi vuole realizzare un piccolo progetto di ristrutturazione/investimento.

L'immobile si compone di due unità abitative collegate e indipendenti nei loro accessi: un'abitazione principale su piano seminterrato e piano terra con soggiorno con camino, angolo cottura ricavato in ex-cantina, due camere, bagno, balcone e piccolo portico; e un'abitazione mansardata al piano primo con ingresso tramite scala esterna, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completano il lotto un vano sottoscala/ripostiglio, una corte pertinenziale (parzialmente occupata da strada), un terreno ortivo adiacente con piccolo deposito in muratura e un frastaglio di terreno disgiunto. L'abitazione principale sviluppa una superficie lorda ragguagliata di circa 119 m², la mansarda circa 75 m²; il terreno e le pertinenze offrono spazi utili per orto e rimessa.

Punti di forza: layout funzionale con due unità indipendenti (ottimo per famiglia numerosa o per redditualità), presenza di camino, spazio esterno e deposito attrezzi. La mansarda è nuova nelle finiture e gli interni risultano in buono stato; la soluzione è adatta a chi cerca una casa di campagna con possibilità di personalizzazione. Si segnala però che alcune opere risultano non completamente regolarizzate (frazionamento del 1988, sopraelevazione mansarda con varianti, accesso carrabile e baraccamenti da demolire) e che parte della corte è interessata da viabilità non rappresentata in mappa: questi aspetti richiederanno verifiche e interventi tecnici/urbanistici da parte dell'acquirente o tramite sanatoria. L'immobile è occupato dai proprietari e dalla loro famiglia.

Il contesto è la frazione di Canevolivo, Comune di Beverino (SP), zona rurale con insediamenti sparsi ma collegata al capoluogo comunale e alla viabilità provinciale SP17. Servizi di base e trasporti sono disponibili nelle frazioni limitrofe; il contesto è tranquillo e adatto a chi cerca riservatezza e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione semi-indipendente con due unità abitative (abitazione seminterrato/terra + mansarda)
• Superficie: A ≈ 119,40 m² (lorda ragguagliata) + B ≈ 74,65 m²; corte e pertinenze terreni (terreno ortivo cat. 474 m² nominali / frastaglio 140 m²); deposito ~22 m²
• Piano: livello seminterrato/terra + mansarda accessibile da scala esterna
• Località: Canevolivo, Comune di Beverino (SP)
• Stato: buono/abitabile per finiture interne; presenze di difformità urbanistiche da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: corte urbana (≈215 m² nominali), terreno ortivo, manufatto uso deposito, piccolo frastaglio di terreno, vano sottoscala
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 128.400

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