Appartamento All'asta In Frazione Canevolivo, Via Paolo Boracchia 13 - 19020 Beverino (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione semi‑indipendente con terreno all'asta a canevolivo

Questa porzione semi‑indipendente viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa con giardino e spazi separati per famiglie o per ricavare reddito. Immersa in un contesto rurale, l'immobile offre due unità abitative autonome e pertinenze esterne ampie.

L’immobile è composto da due unità: l’abitazione principale sviluppata su piano seminterrato e piano terra (soggiorno con camino e angolo cottura al piano seminterrato, due camere e bagno al piano terra) e la seconda unità ricavata in sopraelevazione/mansarda con accesso da scala esterna. Gli ambienti interni sono funzionali: la porzione inferiore conserva finiture d’epoca in buono stato, mentre la mansarda è di più recente realizzazione e si presenta in buone condizioni. Completano la proprietà un locale sottoscala/ripostiglio e un manufatto in muratura ad uso deposito.

Tra i plus: corte esclusiva con accesso carrabile, orto/appezzamento pertinenziale ben esposto e un deposito attrezzi utilissimo per chi ama coltivare o necessita di spazio esterno. Si segnala che alcune opere esterne e baracchelle di servizio richiedono rimozione o regolarizzazione urbanistica; la proprietà è occupata (residenti negli immobili), quindi l'acquisto avverrà nello stato di fatto e di diritto previsto per le vendite in asta giudiziaria.

Canevolivo (Comune di Beverino) è una frazione tranquilla circondata da territorio agricolo, a breve distanza dai principali servizi del capoluogo comunale. La posizione è comoda per chi cerca privacy senza rinunciare ai collegamenti con le strade provinciali e i servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione semi‑indipendente composta da due unità abitative
• Superficie: A (abitazione S1+T) superficie lorda ragguagliata 119,40 mq; B (mansarda) 74,65 mq; C (sottoscala) 1,50 mq; corte 215 mq (nominali); terreno ortivo 474 mq; frastaglio 140 mq; deposito superficie utile ~18 mq
• Piano: unità A piano seminterrato e piano terra; unità B mansarda con accesso da scala esterna (piano primo/mansardato). Nessun ascensore
• Località: via Paolo Boracchia n.13, frazione Canevolivo, Comune di Beverino (SP)
• Stato: abitazioni abitabili; unità A abitata dai proprietari, unità B abitata dalla famiglia; deposito in condizioni di grezzo; presenti difformità/irregolarità urbanistiche da valutare
• Pertinenze: corte esclusiva, orto/terreno pertinenziale, deposito in muratura, balcone, portico, scala esterna
• Classe energetica: non disponibile nella perizia

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