Appartamento All'asta In Via San Remigio Snc - 19020 Beverino (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con lastrico all'asta a beverino

All'asta: interessante opportunità immobiliare nel borgo di San Remigio (fraz. Castiglione Vara) a Beverino. Immobile ideale per chi cerca un appartamento all'asta su più livelli da recuperare con potenziale panoramico sul contesto storico circostante.

L'immobile è un appartamento monofamiliare di 146,74 m² commerciali disposto su piano terra, primo e secondo (accessi pedonali interni/esterni). Al piano terra troviamo cantine e una corte di circa 22 m²; al piano primo ingresso, cucina/soggiorno open space con loggia/balcone e bagno; al piano secondo due camere e accesso a lastrico solarium. L'accesso attuale è garantito da una scala esterna in acciaio (realizzata su proprietà altrui) e da un cancello posato su area pubblica: opere che, secondo la perizia, dovranno essere rimosse o oggetto di accordi e lavori di ripristino.

Stato conservativo e criticità: l'immobile è abitabile ma in condizioni generali scarse, privo di impianto di riscaldamento e con evidenti problemi di umidità (cantina e piano superiore). Sono presenti difformità edilizie (scala esterna e cancello su terzi/area pubblica), opere interne non conformi e impianti da rinnovare; la perizia segnala la necessità di demolizioni e lavori di sanatoria/adeguamento sismico. Spese di regolarizzazione stimate indicativamente in circa €35.000.

Punti di forza: posizione nel borgo semicentrale di San Remigio, distribuzione su tre livelli con lastrico e loggia, ampie superfici e possibilità di valorizzazione mediante ristrutturazione. Opportunità per investitori o privati esperti in procedure di asta giudiziaria a Beverino/La Spezia, con potenziale recupero del valore dopo gli interventi.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale, a servizio della comunità locale e collegata ai centri vicini (Brugnato, La Spezia). Traffico locale e assenza di parcheggi pubblici immediati; presenti servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. L’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monofamiliare da ristrutturare (lotto unico)
• Superficie: 146,74 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra - primo - secondo (accesso pedonale; senza ascensore)
• Località: San Remigio, frazione Castiglione Vara, Comune di Beverino (SP)
• Stato: conservatione scarsa; lavori di demolizione/ sanatoria necessari; impianti da rifare
• Pertinenze: cantine, corte esterna ~22 m², loggia/balcone, lastrico solarium
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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