Terreno All'asta In Localita' Ceparana, Via San Venanzio Snc - 19020 Bolano (SP) - LOTTO 1

Descrizione

Hai mai sognato di possedere un terreno in una posizione strategica? Questa è la tua occasione! Un'asta giudiziaria sta per avere luogo presso il tribunale di La Spezia per un terreno di grande valore. Non perdere l'opportunità di fare un'offerta per questo terreno, che si trova in una posizione privilegiata. L'offerta minima richiesta è di 21516.00 €, ma il valore del terreno è molto più alto.

Il terreno in questione è una proprietà piena ed intera di area urbanizzata, con una superficie catastale di 3.600 mq e suscettibilità edificatoria pari a mq 188 di S.A. Ci sono tre terreni censiti al NCT di Bolano (SP) al foglio 11 - mappale 635 mq 1.600; mappale 2597 mq. 1843; mappale 2598, mq 157. Su questi terreni insiste un fabbricato in condominio di Via San Venanzio n. 23-43-63, di civile abitazione e commerciale, identificato in catasto al NCEU foglio 11 mappale 633, costruito nei primi anni '70. Per accedere a tutte le proprietà costituenti l'intero mappale 633 è necessario passare dai terreni 635 e 2597. Non è mai stata trascritta alcuna servitù di passo sui terreni e non sono mai stati annessi al fabbricato. La porzione del lotto a S-O è quella in cui si può utilizzare l’indice edificabile ed appare (quanto compreso nella particella 2597) nella disponibilità della società esecutata. Le altre porzioni della particella 2597 e l’intera particella 635 sono destinate a viabilità privata di accesso al condominio e posti auto privati ad uso dei condomini, protetti da sbarre telecomandate (prive di titolo edilizio, da regolarizzare). Il lato NORD delle partt. 2597 e 635 a confine con la via San Venanzio subisce, in parte, una destinazione d’uso pubblico mai ratificata dal Comune, con la presenza di posti auto (appunto ad uso pubblico).

Il comune di Ceparana si trova nell'entroterra dello Spezzino, al confine tra Liguria e Toscana. Il territorio è caratterizzato da terrazzamenti per la coltivazione agricola, uliveti e boschi di castagni, lecci e olmi. La posizione del comune è dominante sulla confluenza dei fiumi Vara e Magra. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali poste (2.62 km), scuola (0.27 km), banca (1.83 km), bancomat (0.27 km), bar (2.62 km), fermata autobus (1.75 km). Non perdere questa occasione unica di investimento e partecipa all'asta!