Cantina All'asta In Località Villagrossa - 19020 Calice Al Cornoviglio (SP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino indipendente da ristrutturare all'asta Villagrossa

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un magazzino con carattere storico nel cuore del borgo di Villagrossa. Ideale per investitori o privati con progetto di recupero, l'unità offre spazi da ristrutturare e la possibilità di personalizzazione.

Il lotto è un magazzino terra-tetto su due livelli (piano terreno e primo seminterrato) con accesso indipendente, caratterizzato da pareti in sasso a vista e copertura con struttura in legno e manto in laterizio. Lo stato conservativo è scadente: al piano terreno le aperture sono prive di infissi e il solaio è in massetto di calcestruzzo; il seminterrato è al grezzo con pavimento in terreno battuto. L'immobile è privo di impianti tecnologici e richiede lavori di consolidamento e ristrutturazione.

Punti di forza: posizione nel centro storico, struttura in pietra tipica locale che dona carattere, accesso indipendente e superficie compatta che rende il recupero economicamente gestibile. Criticità: condizione manutentiva scadente, assenza di impiantistica e necessità di interventi strutturali e di riqualificazione; l'immobile è antecedente al 1967 e non risultano pratiche edilizie di regolarizzazione.

Contesto: il magazzino si trova nel centro storico di Villagrossa (Comune di Calice al Cornoviglio), in contesto urbano consolidato e contiguo ad edifici residenziali. Servizi primari e collegamenti pubblici sono limitati: il centro di servizi più vicino (Piana di Madrignano) è a circa 9 km, quindi l'immobile è adatto a chi cerca una soluzione nel borgo o un investimento per recupero tipico di paese. Ideale per partecipare a un'asta giudiziaria a Villagrossa con progetto mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino terra-tetto, accesso indipendente
• Superficie: consistenza catastale 97 m² (superficie catastale 143 m²); superficie commerciale equivalente valutata 94,5 m²
• Piano: terreno + piano seminterrato (accesso da corte)
• Località: Villagrossa, Calice al Cornoviglio (SP) — centro storico
• Stato: scadente, privo di impianti, necessita ristrutturazione/ consolidamento
• Pertinenze: nessuna specificata; accesso indipendente su corte comune/privata
• Classe energetica: non indicata

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