Appartamento All'asta In Via Villa 1/b - 19020 Follo (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con ampia corte all'asta a bastremoli

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa pronta da vivere nel borgo di Bastremoli, frazione di Follo (SP). L'immobile, messo in vendita tramite asta giudiziaria, è caratterizzato da accesso indipendente e ampi spazi esterni privati.

L'unità è un appartamento al piano terra di superficie commerciale 92,8 m² (abitazione 80 m² + corte ragguagliata), composto da soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno, una camera matrimoniale, disimpegno, secondo bagno e uno studiolo. Altezza utile interna circa 2,70 m. Ristrutturato e trasformato in abitazione nel 2011, si presenta in ottime condizioni con impianti recenti: riscaldamento a camino/pellet integrato da radiatori elettrici, boiler elettrico per acqua calda, piano cottura a induzione e impianto elettrico sottotraccia con dichiarazione di conformità depositata.

Punti di forza: accesso autonomo su ampia corte pertinenziale di circa 160 m², area parcheggio segnalata nel progetto (mq 26,34 asservita al cambio d'uso), nessun condominio costituito e finiture moderne. Criticità da conoscere: alcune difformità edilizie rilevate potrebbero richiedere regolarizzazione (accertamento di conformità) con oneri stimati nella perizia; l'APE non è disponibile (scaduto 23/06/2021) e la corte risulta gravata da servitù di passaggio di fatto. Si tratta quindi di un immobile all'asta che combina immediata abitabilità e margini di risparmio ma richiede attenzione sugli aspetti urbanistici.

La posizione è nella fascia esterna del borgo storico di Bastremoli, a circa 3 km dal capoluogo comunale e 13 km da La Spezia; servizi essenziali (negozi, farmacia, scuola elementare) raggiungibili in breve tempo, collegamenti con mezzi pubblici presenti con frequenza limitata. Zona tranquilla, tipica di borgo collinare, adatta a chi cerca privacy e spazio esterno.

Se stai valutando un appartamento all'asta o un immobile all'asta in asta giudiziaria a Follo (SP), questa soluzione rappresenta un'occasione concreta da visionare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (categoria A/2)
• Superficie: 92,8 m² commerciale (abitazione 80 m² + corte ragguagliata)
• Piano: piano terra, accesso autonomo (senza ascensore)
• Località: Bastremoli, Comune di Follo (SP)
• Stato: ristrutturato nel 2011, buone/ottime condizioni interne
• Pertinenze: ampia corte privata ca. 160 m²; area parcheggio mq 26,34 (asservita)
• Classe energetica: APE non disponibile / scaduto (23/06/2021)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per un possibile acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.