Appartamento All'asta In Via Della Resistenza, 100, 19020 Piana Battolla Sp, Italia - Follo (SP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato 55 mq all'asta a Follo

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un acquisto a prezzo contenuto nella zona di Piana Battolla a Follo. Soluzione compatta e funzionale, adatta come investimento o prima abitazione dopo interventi mirati.

Appartamento seminterrato di circa 55 mq catastali (2,5 vani) composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e servizio igienico. L'unità è posta al piano seminterrato di un complesso residenziale costruito tra il 1992 e il 1995; la disposizione interna è razionale e sfruttabile per una soluzione abitativa o per locazione. Superficie catastale: 55 mq (cat. A/3, sub. 25).

Stato e osservazioni tecniche: autorizzazione di abitabilità rilasciata il 30/03/1994; permesso in sanatoria del 2008. In perizia è segnalata una lieve difformità catastale e urbanistica (altezza interna misurata 2,38 m invece dei 2,40 m dichiarati in sanatoria, da ripristinare a cura dell'acquirente) e l'assenza di attestazioni relative alla conformità degli impianti e all'APE. L'immobile risulta occupato da eredi: si segnala pertanto la necessità di verificare la disponibilità reale prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: pianta semplice e facilmente ristrutturabile, metratura contenuta che facilita interventi mirati e contenimento dei costi, prezzo base competitivo (prezzo base di perizia € 38.000, offerta minima € 28.500). Si presta come investimento per locazione o per chi cerca una soluzione economica vicino al centro di Piana Battolla. Nota: eventuali oneri di regolarizzazione edilizia o impiantistica sono a carico dell'acquirente come indicato in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in contesto residenziale vicino al centro storico della località Piana Battolla, con servizi di quartiere e collegamenti locali facilmente raggiungibili. Posizione comoda per chi cerca la tranquillità di un borgo e la vicinanza ai principali servizi del Comune di Follo (SP) e della provincia di La Spezia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento seminterrato (porzione di unità residenziale)
• Superficie: 55 mq (superficie catastale)
• Piano: seminterrato
• Località: Via della Resistenza n.100, Follo (SP)
• Stato: necessita verifiche e interventi (altezza interna 2,38 m vs 2,40 m dichiarati; assenza certificazioni impianti e APE; occupato da eredi)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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