Appartamento All'asta In Via Brigate Partigiane 32 - 19020 Follo (SP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con riscaldamento autonomo all'asta a Follo

Questo accogliente appartamento all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una piccola abitazione da ristrutturare o un investimento a basso costo. Luminoso e ben distribuito, è proposto all'asta giudiziaria nel centro di Follo, comodo ai servizi.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 49 mq (superficie catastale), censito come 2,5 vani, posto al piano secondo di un edificio condominiale su tre piani, con accesso tramite vano scale condominiale. Altezza interna 2,80 m. Stato di conservazione generale: discreto/da rivedere internamente; l'atrio e il vano scale mostrano segni di degrado e infiltrazioni. Pavimenti in parquet nella zona giorno/notte, rivestimenti ceramici in servizio igienico e angolo cottura; infissi in legno con vetri singoli, assenza di persiane.

La distribuzione interna prevede ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e servizio igienico. Riscaldamento attualmente affidato a una stufa a pellet; la caldaia a gas presente sarebbe collegata solo all'acqua sanitaria. È presente uno split per aria condizionata nella zona d’ingresso. Non sono indicate pertinenze esclusive (balcone o cantina) nell’atto catastale.

Punti di forza: posizione centrale servita (SP10/Pian di Follo), dimensioni contenute per gestione costi, spazi con finiture interne recuperabili e possibilità di personalizzazione; ideale per prima casa o investimento. Criticità da considerare: necessità di interventi su infissi, manutenzione delle parti comuni e adeguamento catastale/urbanistico (presenza di discrepanze planimetriche evidenziate in perizia). Valore di stima perizia (31.03.2026): € 38.000,00.

La zona: ubicato lungo via Brigate Partigiane, il contesto è centrale rispetto ai servizi di Pian di Follo, con facilità di accesso alla viabilità provinciale (SP10), negozi e servizi pubblici nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (2,5 vani)
• Superficie: circa 49 mq (superficie catastale)
• Piano: secondo, accesso tramite vano scale condominiale
• Località: Follo (Pian di Follo), via Brigate Partigiane n.32
• Stato: conservazione discreta/scadente in parti comuni; internamente da ristrutturare parzialmente
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata / non certificata

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