Terreno All'asta In Localita' Montegrosso Snc - 19020 Follo (SP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampio lotto boschivo con rudere all'asta a follo

Questo ampio lotto rurale all'asta offre oltre 26 ettari di bosco e seminativi, con un rudere di casa colonica immerso nella natura: un'opportunità per chi cerca terreno boschivo a scopi forestali, agricoli o per progetti di recupero (secondo norme locali), messo in vendita tramite procedura giudiziaria.

Il lotto è composto da più particelle contigue per una consistenza commerciale complessiva di 261.550 m². La proprietà include vaste superfici boscate (diversi corpi boschivi fino a 73.900 m², 64.010 m², 53.300 m², 31.600 m², 28.290 m², 11.540 m², 9.350 m²), seminativi arborati e pascoli, oltre al rudere "Casa Tonelli" di circa 120 m² in pietra (collabente, coperture e solai parzialmente crollati) e porzioni di fabbricati rurali/depositi. Lo stato generale è selvatico e incolto: gli accessi carrabili interni sono per lo più scomparsi e il terreno ha orografia ripida.

Punti di forza: estensione e continuità del patrimonio boschivo, elevata privacy e posizione in ambiente collinare protetto; vicinanza a La Spezia (circa 15 km) e alle attrazioni costiere (Portovenere e Parco delle Cinque Terre a ca. 30 km). Note importanti: gran parte del lotto ricade in ambiti soggetti a vincoli PUC (zona non insediabile di collina / aree di presidio ambientale) e vincoli idrogeologici; eventuali interventi sono soggetti alle norme comunali (PMAA/Piano attuativo) e a convenzionamenti; inoltre sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento che saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Il terreno è ideale per operatori forestali, per formare un grande fondo boschivo gestito (es. gestione selvicolturale) o per progetti compatibili con la normativa paesaggistica e ambientale (recupero agrituristico/rurale solo se ammesso e previo iter). È un bene venduto nello stato di fatto: libero al sopralluogo e valutato con riferimento all'uso attuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto agricolo/forestale con rudere (complesso di corpi A–H)
• Superficie: 261.550 m² (consistenza commerciale complessiva)
• Piano: terreno collinare (accesso parziale da strade vicinali; raggiungibile in gran parte a piedi)
• Località: Follo (località Montegrosso / frazione Sorbolo — Casa Tonelli)
• Stato: bosco incolto / terreni in forte pendio; rudere collabente (Casa Tonelli ~120 m²)
• Pertinenze: porzioni di seminativo arborato e pascolo; porzioni di fabbricati rurali/depositi
• Classe energetica: non applicabile (terreni e fabbricati rurali collabenti)
• Vincoli/avvertenze: vincolo idrogeologico, vincoli paesaggistici/PUC (zona non insediabile / specialistica), iscrizioni ipotecarie e pignoramento (da cancellare a cura della procedura)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni pratiche sulla procedura, modalità di accesso al lotto e visite in loco: ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.