Terreno All'asta In Localita' Butria Snc - 19020 Follo (SP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 boschi e terreni agricoli ampi all'asta a follo (località butria) e beverino

Questa porzione significativa di territorio rurale viene proposto all'asta: oltre 19,6 ha di bosco, aree a pascolo e seminativo arborato distribuiti su diversi particellari, ideale per gestione forestale, tutela ambientale o investimento a lungo termine. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria — trasparenza e titolo verificati in perizia.

Lotto composto da più particelle boscate e pascolo, con accessi prevalentemente su strade vicinali e percorsi interni: terreno collinare, orografia in pendio, aree in parte difficilmente raggiungibili con mezzi carrabili a causa della vegetazione. La posizione gode di un contesto naturale incontaminato a breve distanza dai centri (circa 15 km da La Spezia; circa 30 km dalle coste di Portovenere e delle Cinque Terre).

Nel dettaglio il lotto riunisce appezzamenti distinti:
- bosco esteso (località Butria, Follo) di 151.750 m²;
- bosco in Comune di Beverino di 44.510 m²;
- piccoli pascoli e frammenti boschivi in Follo (240 m² e 25 m²);
tutti censiti e valutati in perizia tecnica professionale. Gli immobili risultano liberi da occupanti al momento del sopralluogo.

Punti di forza: grande superficie boschiva contigua, utilità per gestione forestale o valorizzazione naturalistica, posizione immersa nella collina ligure con facile raggiungibilità dalla statale provinciale nelle vicinanze. Trasparenza: valutazione di mercato complessiva stimata in perizia e importo di riferimento per la vendita giudiziaria disponibile negli atti.

Nota importante (trasparenza): le aree ricadono in ambiti con vincoli paesaggistici e idrogeologici stabiliti dal Piano Urbanistico Comunale (ambito non insediabile di collina, vincolo idrogeologico, vincolo Galasso ecc.). La nuova edificazione è in generale non consentita; gli usi compatibili sono agricoli, selvicolturali e attività naturalistiche/ricreative conformi alla normativa locale. Verifiche catastali e pratiche (DOCFA) sono indicate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e boschivi (appezzamenti collinari)
• Superficie complessiva: 196.525 m² (circa 19,65 ha)
• Piano / accessibilità: terreno collinare, accesso principale da strade vicinali; parti non direttamente raggiungibili con mezzi carrabili
• Località: Comune di Follo (località Butria / Costa) e porzione nel Comune di Beverino — La Spezia (SP) area collinare
• Stato: libero; bosco in gran parte naturale, aree a pascolo/seminativo arborato; porzioni con vegetazione spontanea che rende i tracciati interni poco leggibili
• Pertinenze: nessun edificio significativo all’interno del lotto (appezzamenti agricoli e boschivi); dettagli catastali e particelle riportati in perizia
• Valutazione perizia (03/07/2017): valore di mercato complessivo € 80.517,65 — valore di vendita giudiziaria indicato € 80.517,00
• Vincoli urbanistici: ricade in zona “ambito non insediabile di collina” (PUC); vincolo idrogeologico e altre prescrizioni paesaggistiche — verificare limiti d'uso per attività e interventi.

Se desideri tutte le informazioni catastali, la documentazione di perizia e l'iter per partecipare, contattaci per ricevere i dettagli e valutare l'acquisto all'asta.