Terreno All'asta In Localita' Costa Del Ronco E Costa Di Bargarino - 19020 Follo (SP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni boschivi estesi all'asta a follo (costa del ronco)

Una vasta occasione per chi cerca un investimento territoriale: lotto unico composto da ampi terreni boschivi messi in vendita all'asta, ideale per gestione forestale, attività ricreative a basso impatto o per chi cerca un grande patrimonio naturale in provincia della Spezia. Lotti ampi, in ambiente collinare, venduti all'asta giudiziaria: trasparenza sui vincoli e sul valore stimato.

Questo lotto è costituito da cinque corpi contigui (A–E) per complessivi 330.870 m² di superfici boschive e seminative. Terreni collinari caratterizzati da bosco misto (alto fusto e ceduo) e aree a pascolo/seminativo; morfologia prevalentemente in pendio e con tracciati di accesso interni in gran parte non manutenuti. Lotti non raggiungibili con mezzi carrabili in modo continuativo: gli accessi avvengono tramite viabilità vicinale (es. strada del Carmine) oggi in gran parte nascosta dalla vegetazione. Stato di manutenzione generale molto scarso, presenza di vegetazione spontanea estesa.

Distribuzione e superfici principali (dati catastali):
- Corpo A (bosco misto) 27.770 m²
- Corpo B (pascolo) 330 m²
- Corpo C (bosco misto) 6.360 m²
- Corpo D (bosco misto) 98.960 m²
- Corpo E (bosco misto) 197.450 m²
Totale commerciale: 330.870 m². Valore di mercato (OMV) stimato in perizia: € 135.577,50 (valore di vendita giudiziaria indicativo: € 135.577,00).

Punti di forza e criticità
- Plus: estensione significativa e continuità territoriale utile per piani di gestione forestale o progetti di tutela ambientale; contesto naturalistico a breve distanza dal Parco Nazionale delle Cinque Terre e dal mare (circa 30 km).
- Criticità: terreno in forte pendio, scarsa accessibilità carrabile, sentieristica in parte non leggibile; vincoli urbanistici e ambientali (ambito non insediabile di collina; vincolo idrogeologico e altre prescrizioni paesaggistiche presenti su porzioni del lotto) che limitano le possibilità di nuova edificazione. Uso ammesso secondo PUC: attività agro‑silvo‑pastorali e interventi a basso impatto ambientale; nuova edificazione non consentita salvo casi molto specifici e convenzionati.

Contesto e servizi
I terreni ricadono nel comune di Follo (frazioni a nord dell’abitato di Sorbolo: Costa del Ronco, Costa di Bargarino), zona rurale collinare con collegamenti stradali provinciali nelle vicinanze. Servizi pubblici e collegamenti (stazione, autostrada, servizi urbani) sono distanti qualche decina di minuti; l’area è pertanto ideale per chi cerca privacy, una destinazione naturalistica o un patrimonio boschivo per uso gestionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto boschivo collinare (terreni agricoli/forestali)
• Superficie: 330.870 m² (complessivi; vedi suddivisione per corpi A–E)
• Piano: terreno / collinare (non applicabile)
• Località: Follo (fraz. Sorbolo) — Costa del Ronco / Costa di Bargarino
• Stato: boschivo incolto, pendio, accessi parzialmente non praticabili, manutenzione scarsa
• Pertinenze: nessuna costruzione rilevante; pascolo e seminativi minori (corpo B, C)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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