Terreno All'asta In Frazione Sorbolo, Via 2 Giugno - 19020 Follo (SP) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 ampio compendio rurale all'asta in area specialistica bregazzino (follo)

Questo immobile all'asta propone un'ampia porzione di territorio collinare a destinazione mista, ideale per investitori sociali o operatori agricoli. Si tratta di un’opportunità unica: un lotto esteso, in parte destinato a “zona specialistica a carattere sociale” secondo variante regionale, venduto tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende numerosi appezzamenti boschivi e seminativi per complessivi circa 196.919 m², alternati a piccoli fabbricati rurali (depositi, stalle, ricoveri). Gran parte del terreno è ora incolto e boschivo, con accessi pedonali interni e alcuni tratti di viabilità vicinale (bregazzino/rossoli) da ripristinare; la posizione è panoramica e riservata a breve distanza dalla strada comunale e dalla provinciale principale.

Punti di forza: estensione e flessibilità d’uso (porzioni già normate come “zona specialistica” per strutture sociali), contesto rurale tranquillo immerso nel verde e buona vicinanza ai principali assi (bus ≈300 m; autostrada/la spezia ≈15 km). Criticità da valutare: numerosi vincoli (vincolo idrogeologico, porzioni in fascia elettrodotto, aree a pericolosità geomorfologica) e alcune costruzioni risultano abusive o da regolarizzare/demolire secondo la concessione in sanatoria indicata in perizia. La realizzazione di interventi in zona specialistica richiederà la stipula di convenzione/atto con il Comune e il rispetto della disciplina urbanistica vigente.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in località Bregazzino, frazione Sorbolo (Comune di Follo, SP). A circa 15 km si trova La Spezia; servizi essenziali e collegamenti (ferrovia/autostrada) sono raggiungibili in breve tempo. L’area è immersa nel paesaggio collinare ligure, a ridosso di percorsi naturali e a pochi chilometri dal Parco Nazionale delle Cinque Terre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale (terreni boschivi/seminativi + fabbricati rurali)
• Superficie: circa 196.919 m² (consistenza commerciale complessiva lotto 7)
• Piano: terreno collinare, accessi da strade vicinali (no ascensore)
• Località: Follo (SP), frazione Sorbolo – località Bregazzino / area Bregazzino
• Stato: boschivo/incolto, edifici in parte fatiscenti o abusivi; interventi di manutenzione necessari
• Pertinenze: depositi, stalle, ricovero animali, più unità accessorie (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreni / fabbricati rurali non residenziali)

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