Appartamento All'asta In Via Cantarana 1 - 19100 La Spezia (SP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazzo all'asta a la spezia

Vivi l'opportunità di un appartamento all'asta in una posizione semicentrale di La Spezia: ampia metratura, buona esposizione e potenzialità di valorizzazione rendono questo immobile all'asta interessante sia per abitazione che per investimento. L'acquisto è proposto in asta giudiziaria; leggi le condizioni e valuta l'opportunità.

L'unità è un appartamento di 156 m² (superficie commerciale) disposto sui piani 2-3, con altezza interna di 2,80 m, inserito in un edificio del 1989 su 4 piani fuori terra più piano interrato. Buona luminosità ed esposizione, con livello di piano considerato ottimo: la pianta ampia offre spazi generosi e possibilità di ripartizione funzionale su due livelli. Nell'immobile sono presenti terrazzi e ampie superfici abitabili che ne aumentano il comfort.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza (superficie commerciale 5,88 m² in quota) e una porzione di area esterna vincolata a standard (5,21 m² in quota). L'edificio dispone di vano ascensore (seppur con alcune modifiche rilevate in perizia). Si segnala che l'immobile è attualmente occupato; inoltre sono presenti difformità edilizie/urbanistiche giudicate regolarizzabili (costi stimati per regolarizzazione: € 3.667) e l'agibilità non risulta ancora rilasciata. L'APE non è stato messo a disposizione del perito.

Il contesto è residenziale semicentrale, con collegamenti comodi: fermata autobus a ca. 100 m e stazione ferroviaria a circa 1 km. Traffico locale, parcheggi limitati ma servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti: una soluzione ideale per chi cerca la comodità della città senza rinunciare a spazi generosi.

Valuta questa opportunità: immobile all'asta in La Spezia con ampi spazi, pertinenze e potenziale di valorizzazione, tenendo conto delle criticità documentate e dei relativi oneri di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale) in asta giudiziaria
• Superficie: 156,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piani 2-3 (soluzione su due livelli)
• Località: La Spezia, Via Cantarana (zona semicentrale)
• Stato: buono/ottimo (immobile occupato; agibilità non rilasciata; difformità regolarizzabili)
• Pertinenze: cantina (5,88 m² commerciale in quota), area esterna vincolata a standard (5,21 m² commerciale in quota)
• Classe energetica: APE non disponibile
• Note tecniche: edificio costruito 1989; ascensore presente (vano con modifiche); costi stimati regolarizzazione € 3.667; immobile in vendita per quota 1/2 di nuda proprietà (verificare dati catastali e condizioni in bando d'asta)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e procedurali per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti guidiamo passo passo.