Appartamento All'asta In Via Cantarana 1 - 19100 La Spezia (SP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con cantina all'asta a la spezia

Questo appartamento all'asta offre un'occasione per chi cerca spazio e potenziale in una zona residenziale di La Spezia. Venduto in quota (1/2 di nuda proprietà), l'immobile è proposto tramite asta giudiziaria e si presta sia a un investimento sia a una ristrutturazione fatta su misura.

L'unità è un appartamento al piano terra di 149 m² commerciali con altezza interna di 2,80 m, parte di un edificio costruito nel 1989 e sviluppato su 4 piani fuori terra più un piano interrato. Internamente si percepisce una buona distribuzione degli ambienti (6,5 vani catastali): gli spazi ampi permettono di ricavare zone living, camere e servizi con flessibilità progettuale. Lo stato di manutenzione è indicato nella perizia come “nella media”; sono presenti difformità edilizie regolarizzabili (costi stimati € 3.667) e l’agibilità non risulta ancora rilasciata.

Il lotto comprende inoltre pertinenze: una cantina in seminterrato (consistenza commerciale 5,88 m², quota 1/6 di nuda proprietà) e una porzione di terreno/area esterna vincolata a standard (consistenza commerciale 5,21 m², quota 1/6). Alla data del sopralluogo l’immobile risultava occupato. Si segnala la vendita della quota di nuda proprietà per 1/2: l’usufrutto è quindi a favore di terzi come risulta dagli atti descritti in perizia.

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale, con collegamenti comodi (fermata autobus a circa 100 m, stazione ferroviaria a circa 1 km). La zona dispone di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; i parcheggi in strada sono limitati, ma la collocazione rimane comoda per la vita quotidiana e per raggiungere il centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 di nuda proprietà)
• Superficie: 149,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 2,80 m)
• Località: La Spezia, via Cantarana 1
• Stato: occupato; difformità edilizie regolarizzabili (costi stimati € 3.667); agibilità non ancora rilasciata
• Pertinenze: cantina (5,88 m², quota 1/6 di nuda proprietà), terreno/area esterna vincolata a standard (5,21 m², quota 1/6)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornita al perito)

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