Appartamento All'asta In Via Aulo Flacco Persio 19 - 19100 La Spezia (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con balconi all'asta a la spezia

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel cuore di La Spezia, a pochi passi dal mare. Un'abitazione luminosa e ben distribuita, ideale per chi desidera una casa comoda vicino ai servizi o un investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento (107 m²) si trova al 2° piano servito da ascensore in un edificio degli anni '50. Internamente offre ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, doppi servizi, due balconi; completa la proprietà una cantina/soffitta al 7° piano. Altezza interna 3,20 m: ambienti ampi e luminosi con finiture da migliorare.

Punti di forza: posizione centrale a circa 200 metri dalla Passeggiata Molo Morin e dal mare, accesso con ascensore, ampi spazi interni e balconi. Criticità trasparenti e regolarizzabili: difformità catastali/edilizie con costo stimato per regolarizzazioni e adeguamenti impiantistici complessivi circa €25.000 (tempi stimati 3 mesi). L'immobile risulta occupato dal debitore; la procedura giudiziaria provvederà alla cancellazione delle iscrizioni ipotecarie/pignoramenti a carico del lotto.

Contesto e servizi: zona mista residenziale/commerciale centrale con parcheggi a pagamento, collegamenti con autobus e ferrovia a breve distanza, negozi, scuole e servizi pubblici tutti nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca la comodità urbana con la vicinanza al golfo e alle attrazioni della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (Lotto unico)
• Superficie: 107,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (ascensore presente); pertinenza cantina al 7°
• Località: La Spezia, Via Aulo Flacco Persio 19
• Stato: manutenzione nella media; necessita regolarizzazione edilizia e conformità impianti (difformità regolarizzabili)
• Pertinenze: 2 balconi + cantina/soffitta
• Spese condominiali: ordinarie annue €2.700; insoluti rilevati €9.323 (da verificare)
• Ulteriori info legali: immobile occupato; iscrizioni/ipoteche e pignoramento indicate in perizia saranno gestite dalla procedura giudiziaria
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore indicativo (perizia): valore di vendita giudiziaria stimato €227.000

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