Garage All'asta In Localita' Piana Degli Ulivi Snc - 19032 Lerici (SP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box auto funzionale con pertinenza all'asta a lerici (piana degli olivi)

Proponiamo un box auto di comode dimensioni disponibile all'asta giudiziaria a Lerici, in località Piana degli Olivi. Soluzione ideale per chi cerca un posto auto protetto in una zona ben servita, con la possibilità di acquisto tramite asta.

Si tratta di un box auto al piano interrato (S1) con superficie commerciale di circa 21 m² (larghezza ≈ 3 m, lunghezza ≈ 6 m, altezza ≈ 2,30 m). Dotato di portone basculante manuale, impianto di illuminazione e pavimentazione in gres. L'unità è sottoposta a vincolo di pertinenzialità (condizione prevista nell'atto), con la precisazione comunale che la pertinenzialità è ammessa per immobili ubicati nella località Piana degli Olivi e, in generale, entro un raggio indicativo di 100 m dal sedime. Attenzione: l'unità risulta occupata da terzi non esecutati e senza titolo al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione comoda e accesso agevole alla rampa interrata; struttura interna funzionale e finiture pratiche; buona tutela rispetto al parcheggio esterno. Criticità da considerare: stato di manutenzione al di sotto della media e fenomeni di infiltrazione dal giardino pensile soprastante (segnalati a livello condominiale). L'immobile è soggetto alle procedure di vendita giudiziaria: eventuali trascrizioni e ipoteche verranno estinte con l'esito della procedura.

Contesto e servizi: il box si trova nella rinomata Piana degli Olivi, area residenziale di Lerici servita e facilmente raggiungibile. La posizione è comoda per chi vive o lavora in zona e cerca una soluzione di sosta privata e protetta vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa) a uso pertinenziale
• Superficie: ca. 21 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato S1 (accesso da rampa)
• Località: Lerici, località Piana degli Olivi
• Stato: manutenzione al di sotto della media; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: vincolo di pertinenzialità (restrizioni di alienazione come da atto e chiarimento comunale)
• Spese ordinarie annue: € 400,00
• Spese straordinarie deliberate: € 2.412,73
• Spese condominiali scadute alla data perizia: € 0,00
• Classe energetica: APE non obbligatoria ai sensi del D.Lgs. 192/2005

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