Appartamento All'asta In Località Battilana, Via Aureliana, 153 - 54033 Carrara (MS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento angolare da ristrutturare all'asta a carrara

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento su due livelli con potenziale di ristrutturazione e rendimento. Immerso in un contesto di periferia urbana servita, questo immobile all'asta rappresenta una soluzione da recuperare con interventi mirati.

L'appartamento (lotto 3 - sub. 6) è una porzione di fabbricato disposta su due piani (primo e secondo) con accesso dalla scala comune: superficie complessiva indicativa circa 81 m² (superficie lorda calcolata 70,95 m²). Lo stato è pessimo, con rifiniture e impianti da rinnovare; i due livelli non sono collegati internamente e ciascun piano è attualmente dotato di angolo cottura e bagno. Le altezze interne sono contenute (intorno a 2,30 m in media). Ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare con possibilità di riallestire come unità unica o due piccoli alloggi funzionali.

Punti di forza: posizione angolare con affacci su corte comune, struttura in muratura tipica ante 1967 e distribuzione su due livelli che permette soluzioni progettuali flessibili. Buona accessibilità da strada statale (Via Aurelia) e collegamenti: stazione di Avenza a breve distanza e casello autostradale di Carrara nelle vicinanze, utili per uso locativo o messo a reddito dopo lavori. Avvertenze: immobile abitato al momento del sopralluogo; presenza di difformità catastali e opere da ripristinare; impianti non a norma o da rifare.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in località Battilana (Via Aurelia 153), zona di collegamento tra Carrara e Sarzana con attività commerciali di vicinato, fermata autobus e servizi primari a breve distanza. Centri limitrofi importanti: Carrara, Massa e Sarzana; attrazioni naturali e paesaggistiche nelle vicinanze (litorale e Alpi Apuane).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (lotto 3 - sub. 6)
• Superficie: circa 81 m² (superficie lorda calcolata 70,95 m²)
• Piano: 1°-2° (due livelli accessibili dalla scala comune, non collegati internamente)
• Località: Battilana, via Aurelia 153 – Carrara (MS)
• Stato: pessimo / da ristrutturare; impianti da rifare; abitato
• Pertinenze: corte comune; eventuali spazi esterni in uso comune
• Classe energetica: certificazione assente (ACE non presente)
• Note tecniche: edificato ante 1967; altezze interne medie circa 2,30 m; difformità catastali rilevate; immobile pignorato (vendita all'asta)

Valutazione tecnica e prezzo base (indicativo da perizia CTU): prezzo base d'asta stimato € 35.581,84.

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