Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 15, 19034 Luni Mare Sp, Italia - 19034 Ortonovo (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a luni

All'asta un appartamento con ampia terrazza e posto auto nel tranquillo quartiere residenziale Luni Mare: un'opportunità ideale per chi cerca una casa sul mare da ristrutturare o da mettere a reddito tramite acquisto giudiziario. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Appartamento di 79 m² commerciali (66 m² esclusi spazi scoperti) al 2° piano, interno 9, scala B, con altezza interna 2,95 m. L'unità è composta da ingresso-soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, camera doppia con balcone, locale di sgombero, servizio igienico, ampia terrazza con annesso locale di deposito attrezzi e un posto auto condominiale (n.13). Edificio costruito nel 1978; l'unità è attualmente occupata dal debitore e dal nucleo familiare.

Punti di forza: ampia terrazza abitabile e locale di deposito che ampliano le possibilità d'uso, posto auto condominiale e posizione in contesto residenziale Luni Mare. Note di trasparenza: la perizia rileva alcune difformità edilizie — demolizione di tramezza interna e diversa altezza dei vani (regolarizzabili) e la presenza di un portico in legno con copertura in plexiglass (non regolarizzabile, richiede demolizione). Mancano anche le certificazioni di conformità degli impianti, regolarizzabili mediante verifica e adeguamento. Spese condominiali ordinarie annue stimate €600; spese condominiali scadute alla data della perizia €3.250; millesimi condominiali 35,16.

Contesto: ubicato nel quartiere residenziale Luni Mare (Luni, SP), in una zona a prevalente destinazione residenziale con aree parcheggio condominiali e vicinanza ai servizi locali. Ideale per chi cerca una soluzione vicina al mare o un investimento da ristrutturare in una località tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico, vendita giudiziaria)
• Superficie: 79,00 m² commerciale (66 m² escluse aree scoperte)
• Piano: 2° (interno 9, scala B)
• Località: Luni (SP) – quartiere Luni Mare, Via A. Gramsci 15
• Stato: occupato; difformità edilizie segnalate (alcune regolarizzabili, una non regolarizzabile)
• Pertinenze: ampia terrazza, locale deposito attrezzi, ripostiglio, locale di sgombero, posto auto condominiale n.13
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore perizia €106.000 — prezzo base d'asta €106.000 (offerta minima ammessa €79.500). Se desideri valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per partecipare, contattaci per tutte le informazioni.