Attivita Commerciale All'asta In Via Calato Doria 12/13 - 19025 Portovenere (SP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fondo commerciale caratteristico con volte all'asta a Portovenere

Un'opportunità nel cuore di Portovenere: fondo commerciale all'asta con volte a vista e affaccio su Calata Doria, ideale per attività ricettive o di ristorazione desiderose di una posizione turistica di pregio. L'immobile conserva il fascino di un edificio pre-1800 e si presta a valorizzazione commerciale.

Si tratta di un fondo commerciale (bar) al piano terra di circa 54 mq commerciali, composto da tre ambienti in successione accessibili dai civici 12 e 13. Presente servizio igienico con antibagno, magazzino retrofondo e un ulteriore w.c. di servizio; resta traccia di un preesistente w.c. a quota superiore accessibile un tempo da una rampa oggi interrotta. Altezza interna a volta: 2,60 m all’imposta e 3,00 m al centro. L’immobile è occupato e la consistenza dovrà essere regolarizzata.

Punti di forza: le volte a vista conferiscono carattere ed atmosfera, la posizione su Calata Doria garantisce visibilità sul flusso turistico locale e il magazzino retrostante è utile per organizzare il servizio. L'immobile fa parte di un edificio storico di sei piani fuori terra, elemento distintivo per chi cerca una location dal forte appeal paesaggistico e culturale. Nota di trasparenza: stato di possesso attuale occupato e necessità di regolarizzazione della consistenza.

Contesto e servizi: ubicato sul fronte di Calata Doria a Portovenere (SP), a breve distanza dalle principali attrazioni costiere e dal porto; area con forte vocazione turistica e ottimo passaggio pedonale stagionale. Servizi di base raggiungibili a piedi; la posizione è strategica per attività rivolte a turisti e clienti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo commerciale (bar)
• Superficie: circa 54 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Portovenere (SP), Calata Doria nn. 12-13
• Stato: occupato; consistenza da regolarizzare
• Pertinenze: magazzino retrofondo, servizio igienico con antibagno, altro w.c. di servizio, residuo di w.c. a quota superiore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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