Appartamento All'asta In Santo Stefano Di Magra (SP) - LOTTO 32702

Descrizione

🏡 trilocale con corte e box all'asta a santo stefano di magra

All'asta: appartamento piano terra con corte privata e comodi posti auto in frazione Ponzano (Madonnetta). Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare vicino a spazi condominiali attrezzati e a una piazza centrale vivibile.

Ampio trilocale di ca. 97 mq lordi (comprensivi di porticato di circa 7,20 mq) con doppio accesso — sia dall'atrio condominiale sia dalla corte privata. Soggiorno con angolo cottura, un bagno di servizio senza finestra, una camera singola e una camera matrimoniale dotata di bagno privato; uscita sotto il portico che immette sulla corte lastricata di pertinenza (circa 39 mq nominali). L'appartamento è venduto insieme a box auto (autorimessa di ca. 18 mq), cantina (ca. 14 mq) e posto auto scoperto nell'area condominiale.

Lo stato è da completare: pavimenti e rivestimenti presenti, mancano zoccolature battiscopa e alcuni serramenti interni; impianto elettrico da completare; riscontrabili tracce di umidità su alcuni muri esterni e nella recinzione della corte. Cantina e garage presentano finiture grezze con pavimenti in battuto di cemento. L'edificio dispone di ascensore che serve tutti i piani e il seminterrato, ma la funzionalità degli impianti va verificata dall'acquirente.

Plus: accesso diretto a corte privata e porticato, pertinenze pratiche (box, cantina, posto auto), posizione nel complesso Parco del Ghiaretolo che offre aree comuni lastricate, giochi per bambini e piazza di uso pubblico. Si tratta di una soluzione rara fra le proposte di asta giudiziaria a Santo Stefano di Magra, ottima per chi vuole ristrutturare e valorizzare secondo i propri gusti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: trilocale (abitazione)
• Superficie: ca. 97,00 mq lordi (compreso porticato ~7,20 mq); corte pertinenziale nominale 39 mq
• Piano: piano terra (edificio con ascensore per i piani superiori e seminterrato)
• Località: Santo Stefano di Magra, fraz. Ponzano (località Madonnetta) — Via G. Spadoni n.14
• Stato: da completare/ristrutturare; impianti e finiture parziali; presenza di umidità da verificare
• Pertinenze: box auto (autorimessa ~18 mq), cantina (~14 mq), posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella scheda di sintesi (vedere relazione tecnica allegata)

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