Appartamento All'asta In Santo Stefano Di Magra (SP) - LOTTO 32707

Descrizione

🏡 bilocale con terrazzo e box all'asta a santo stefano di magra

Un’opportunità abitativa all'asta: bilocale luminoso in complesso residenziale, ideale come prima casa o investimento da personalizzare. Posizionato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, l’appartamento si distingue per la terrazza e le pertinenze pratiche che completano la proprietà.

L’appartamento si sviluppa su una superficie lorda di circa 54 m² (di cui terrazzo circa 8,10 m²) e si compone di soggiorno con angolo cottura e uscita sul terrazzo, una camera da letto e bagno. Pavimenti in piastrelle effetto parquet, serramenti in legno e porte interne laccate bianche (in parte scorrevoli) conferiscono uno stile attuale e funzionale. L’unità è parzialmente arredata e in buone condizioni generali.

Completa la proprietà un box auto in autorimessa di circa 16 m² e due porzioni di cantina al piano seminterrato (una di circa 9 m² e l’altra di circa 21 m², attualmente adibita ad uso box). L’edificio fa parte del complesso “Parco del Ghiaretolo”, dotato di aree comuni curate, ascensori che raggiungono il piano seminterrato e ampie zone esterne. L’abitazione è libera alla consegna; il box e le cantine sono occupati da materiali al momento.

Punti di attenzione: le unità non sono dotate di certificato di agibilità — l’acquirente dovrà incaricare un tecnico per la S.C.Agi. e verificare la possibilità di sanatoria, poiché alcune superfici risultano lievemente inferiori ai parametri igienico-sanitari; in caso contrario potrebbe essere necessario adeguarle a monolocale. Il box non potrà essere ceduto separatamente dall’abitazione per vincolo unilaterale del costruttore (sebbene non trascritto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale residenziale in complesso condominiale
• Superficie: abitazione lorda ~54,00 m² (terrazzo ~8,10 m²); superficie catastale abitazione 46 m² (44 m² non computando esterni)
• Piano: primo (accesso da ampio pianerottolo) - scala C; ascensore presente
• Località: Santo Stefano di Magra (fraz. Ponzano - località Madonnetta), Via G. Spadoni n.12, Parco del Ghiaretolo
• Stato: buone condizioni, parzialmente arredato; abitazione libera, box e cantine occupati da materiali
• Pertinenze: box auto in autorimessa (~16 m²); cantina sub.92 (~9 m²) e cantina sub.174 (~21 m², adibita a box)
• Classe energetica: non indicata nella scheda estratta (vedere perizia tecnica completa)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare un sopralluogo? Contattaci per tutte le informazioni sull’appartamento all'asta e la documentazione disponibile.