Appartamento All'asta In Santo Stefano Di Magra (SP) - LOTTO 32709

Descrizione

🏡 bilocale con terrazzo e box all'asta a santo stefano di magra

All'interno del complesso residenziale "Parco del Ghiaretolo" proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una prima casa o un investimento da valorizzare. L'appartamento, libero alla consegna, offre una buona distribuzione interna e un terrazzo che affaccia sulle aree comuni, con accesso diretto dal soggiorno.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, una camera da letto e bagno (attualmente dotato solo di doccia). Superficie lorda dell'unità abitativa circa 47,10 mq (di cui circa 8,10 mq di terrazzo). Pavimenti in ceramica effetto parquet, serramenti in legno; porte interne in parte battenti e in parte scorrevoli a scomparsa. L'unità si trova al primo piano con accesso dall'ampio pianerottolo; l'edificio è servito da ascensore che raggiunge anche il piano seminterrato.

Completano la proprietà una cantina e un box auto pertinenziale al piano primo sotto strada (cantina circa 9 mq, box circa 17,5 mq). Il box è attualmente ingombro da materiale edile; la cantina è quasi sgombra. Nota importante: l'immobile è privo del certificato di agibilità e la planimetria non è conforme allo stato di fatto (manca l'antibagno previsto dal progetto, che dovrà essere realizzato a cura e a spese dell'aggiudicatario); eventuali aggiornamenti catastali e pratiche per l’agibilità sono a carico dell'acquirente. Il box non può essere ceduto separatamente dall’abitazione per vincolo del costruttore.

Il contesto è residenziale e tranquillo, con ampie aree verdi condominiali, piazza attrezzata e servizi di quartiere nella frazione Ponzano (Madonnetta). Buona vicinanza a collegamenti locali e a servizi di prima necessità; il complesso dispone di ascensori, cantine e autorimesse condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale abitativo all'interno di complesso residenziale
• Superficie: ca. 47,10 mq lordi (abitazione) + terrazzo ca. 8,10 mq; box ca. 17,5 mq; cantina ca. 9 mq
• Piano: primo (accesso da pianerottolo); ascensore presente
• Località: Santo Stefano di Magra (SP) – fraz. Ponzano, località Madonnetta, Via G. Spadoni n.10
• Stato: libero; privo di certificato di agibilità; bagno incompleto; necessita realizzazione antibagno e adeguamenti a carico dell’acquirente
• Pertinenze: box auto e cantina (venduti con l’abitazione; box non cedibile separatamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (vedi relazione tecnica allegata)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni e per guidarti passo passo.