Attivita Commerciale All'asta In Santo Stefano Di Magra (SP) - LOTTO 32714

Descrizione

🏡 box e cantina pertinenziali all'asta a santo stefano di magra

Questa è un'opportunità all'asta per chi già possiede un'unità abitativa nel complesso Parco del Ghiaretolo: box auto e cantina pertinenziali, liberi e immediatamente disponibili, ideali per aggiungere spazio sicuro e comodo alla propria abitazione condominiale.

Il lotto comprende un box auto in autorimessa comune al piano primo sotto strada (posizionato vicino all'ingresso del seminterrato sotto l'edificio E) e una cantina al piano primo sotto strada (sottosuolo edificio B). Superficie lorda rilevata: box ca. 22 m² (superficie lecita stimata ≈ 17 m²), cantina ca. 14 m². Gli impianti condominiali prevedono ascensori che raggiungono il piano seminterrato; le unità saranno trasferite libere da persone e cose.

Punti di forza e informazioni importanti: pertinenzialità obbligatoria — il box non può essere venduto separatamente e la partecipazione è riservata ai proprietari di almeno un'abitazione nel complesso; il locale è comodo e vicino all'accesso all'autorimessa; la cantina offre spazio aggiuntivo per deposito. Criticità da considerare: il box è stato realizzato oltre le dimensioni consentite e l'aggiudicatario dovrà provvedere alla regolarizzazione edilizia (es. struttura interna di separazione o adeguamento secondo il permesso in sanatoria), mentre l'intero piano interrato è al momento non agibile e le spese per la conformità ricadranno in parte sul super-condominio e in parte sull'acquirente secondo le quote.

Contesto: inserito nel complesso residenziale Parco del Ghiaretolo, in località Madonnetta frazione Ponzano (Santo Stefano di Magra, SP), un contesto residenziale di 72 abitazioni con aree verdi, piazza centrale attrezzata, percorsi pedonali e comodi accessi carrabili. La posizione è pratica per i residenti del complesso e servita dai servizi locali del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto e cantina pertinenziali in autorimessa comune
• Superficie: box lorda ≈ 22 m² (superficie lecita ≈ 17 m²); cantina lorda ≈ 14 m²
• Piano: primo sotto strada (seminterrato)
• Località: Parco del Ghiaretolo, Madonnetta – fraz. Ponzano, Santo Stefano di Magra (SP)
• Stato: liberi, non agibili in termini di piano interrato; box in parte in sovra-misura da regolarizzare
• Pertinenze: pertinenzialità obbligatoria al godimento di unità abitative del complesso (non vendibile separatamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o conoscere i dettagli per partecipare all'asta giudiziaria a Santo Stefano di Magra, contattaci per tutte le informazioni e per fissare un sopralluogo.