Attivita Commerciale All'asta In Santo Stefano Di Magra (SP) - LOTTO 32715

Descrizione

🏡 Box e cantina pertinenziali all'asta a Santo Stefano di Magra

In posizione comoda nel complesso residenziale Parco del Ghiaretolo, proponiamo in vendita all'asta un box auto e una cantina pertinenziali: soluzioni ideali per chi già possiede una casa nello stesso complesso e cerca spazio aggiuntivo sicuro e pratico. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria a Santo Stefano di Magra (frazione Ponzano, località Madonnetta).

Spazio e accessibilità: il lotto comprende un box auto di circa 17 mq lordi e una cantina di circa 13 mq lordi, entrambi al piano primo sotto strada (seminterrato) dell'edificio C e inseriti nell'autorimessa comune. Il complesso è dotato di impianti di ascensore che raggiungono anche il piano seminterrato, facilitando accesso e movimentazione degli oggetti.

Condizioni e vincoli: i locali non presentano caratteristiche particolari rispetto agli altri pertinenziali del complesso; al momento sono occupati da materiali da smaltire (verranno consegnati liberi da persone e cose). Si segnala un vincolo di pertinenzialità: il box non può essere venduto separatamente e la partecipazione alla gara è riservata ai proprietari di almeno un’unità abitativa principale del Parco del Ghiaretolo. Inoltre, l’intero piano interrato risulta non agibile: eventuali interventi di adeguamento edilizio/urbanistico sono a carico del super-condominio e dell’acquirente in proporzione, con possibile necessità di adeguamento alla volumetria prevista dal permesso in sanatoria n. 1/2017.

Punti di forza: soluzione pratica e immediatamente utile per chi vive nel complesso — permette di aggiungere spazio per auto, moto, bici e deposito in un contesto condominiale servito e recintato. Prezzo base d’asta competitivo: €14.400 (offerta minima 75% = €10.800). Si tratta di un’occasione concreta per un immobile all'asta ad uso pertinenziale in zona residenziale.

Contesto e servizi: il Parco del Ghiaretolo è un complesso recente composto da più palazzine con aree verdi, piazza centrale attrezzata e percorsi pedonali; la posizione in frazione Ponzano garantisce buoni collegamenti con i servizi locali e con le vie di comunicazione della provincia di La Spezia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto in autorimessa comune + cantina pertinenziale
• Superficie: box circa 17 mq lordi | cantina circa 13 mq lordi
• Piano: primo sotto strada (piano seminterrato)
• Località: Parco del Ghiaretolo, fraz. Ponzano (Madonnetta) – Via G. Spadoni, Santo Stefano di Magra (SP)
• Stato: occupati da materiali da smaltire; saranno trasferiti liberi da persone e cose; piano interrato attualmente non agibile (eventuali adeguamenti a carico del super-condominio e dell’acquirente)
• Pertinenze: vendita soggetta a vincolo di pertinenzialità — la partecipazione è riservata a proprietari di unità abitative del complesso (il box non può essere venduto autonomamente)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e aiutarti a partecipare alla gara.