Attivita Commerciale All'asta In Santo Stefano Di Magra (SP) - LOTTO 32716

Descrizione

🏡 box pertinenziale con due cantine all'asta a santo stefano di magra

All'asta: opportunità riservata ai residenti del complesso Parco del Ghiaretolo. Vendesi lotto composto da un box auto pertinenziale e due cantine, ideali per chi cerca spazio aggiuntivo vicino a casa senza rinunciare alla sicurezza di un autorimessa condominiale.

Il lotto comprende un box auto in autorimessa comune al piano primo sotto strada (superficie lorda circa 18 mq) e due cantine al piano seminterrato dell’edificio C (una di circa 13 mq e una di circa 9 mq). Gli spazi sono attualmente occupati da materiali vari che saranno rimossi; le unità verranno trasferite libere da persone e cose. Non presentano caratteristiche particolari rispetto alle altre pertinenze del complesso.

Punti di forza: accesso dall’autorimessa condominiale servita anche dagli ascensori che collegano il seminterrato, posizione comoda all’interno del complesso e destinazione d’uso pertinenziale che garantisce continuità d’uso per i proprietari delle abitazioni. Si segnala che, per atto unilaterale del costruttore (sebbene non trascritto), il box è vincolato alla pertinenzialità e non può essere venduto autonomamente: la partecipazione alla gara è riservata a chi è già proprietario di almeno un’unità abitativa del Parco del Ghiaretolo.

Nota di trasparenza: l’intero piano interrato è al momento non agibile e eventuali opere per la conformità edilizia sono a carico del super-condominio e, in proporzione, dell’aggiudicatario; qualora le condizioni lo richiedessero, l’acquirente dovrà eventualmente adeguare il box alla configurazione da posto auto aperto secondo il permesso di costruire in sanatoria. Prezzo base del lotto €17.500 (offerta minima €13.125). Si tratta di un’interessante occasione per chi intende aggiungere un garage e cantine alla propria abitazione all'interno dello stesso complesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto pertinenziale + 2 cantine (lotto unico)
• Superficie: box circa 18 mq (lorda); cantina A circa 13 mq; cantina B circa 9 mq (tot. circa 40 mq lordi)
• Piano: primo sotto strada / seminterrato (autorimessa e cantine)
• Località: Parco del Ghiaretolo, fraz. Ponzano (località Madonnetta), Santo Stefano di Magra (SP) — Via G. Spadoni s.n.c.
• Stato: occupati da materiali da rimuovere; consegna libera da persone e cose; piano interrato al momento non agibile (spese di conformità a carico del super-condominio e dell’acquirente pro quota)
• Pertinenze: vincolo di pertinenzialità (il box non può essere venduto autonomamente); vendita riservata ai proprietari di almeno un’unità abitativa del complesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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