Attivita Commerciale All'asta In Santo Stefano Di Magra (SP) - LOTTO 32717

Descrizione

🏡 box e cantina pertinenziali comodi all'asta a Ponzano (S. Stefano di Magra)

All'interno del complesso residenziale Parco del Ghiaretolo proponiamo in vendita all'asta un pratico box auto con cantina pertinenziali: solida opportunità per chi è già proprietario di un'abitazione nello stesso complesso e cerca spazio aggiuntivo sicuro e comodo. Vendita tramite asta giudiziaria a Santo Stefano di Magra (frazione Ponzano, località Madonnetta).

Si tratta di due pertinenze ubicate al piano primo sotto strada dell'edificio F: un box auto di circa 18 mq (locale unico) e una cantina di circa 12 mq (locale unico). Entrambi i locali sono nel seminterrato accessibile anche dagli ascensori condominiali; attualmente il box è occupato da materiali da smaltire e la cantina da una bicicletta, ma saranno trasferiti liberi all'acquirente.

Punti di forza: posizione all'interno di un complesso residenziale dotato di piazza centrale, aree scoperte, giochi per bambini e comode vie pedonali; il box e la cantina non presentano caratteristiche particolari e si integrano con le dotazioni condominiali (85 cantine e 80 box complessivi). Nota importante: il box è vincolato da un atto unilaterale d'obbligo che ne sancisce la destinazione a pertinenza e ne impedisce la vendita autonoma; la partecipazione alla gara è riservata a soggetti già proprietari di almeno una unità abitativa del Parco del Ghiaretolo.

Trasparenza su eventuali criticità: l'intero piano interrato al momento non è agibile e le spese per la conformità edilizia saranno a carico del super-condominio e, in proporzione, dell'acquirente; se necessario, il box potrebbe dover essere riconvertito in posto auto a volumetria aperta secondo il Permesso di Costruire in sanatoria n.1/2017. Si tratta quindi di un immobile all'asta ideale per chi conosce il contesto condominiale e cerca una soluzione di pertinenza vicina all'abitazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto + cantina pertinenziali (vendita in un unico lotto)
• Superficie: box ca. 18 mq (sup. lorda); cantina ca. 12 mq (sup. lorda)
• Piano: primo sotto strada (seminterrato), accessibile con ascensore condominiale
• Località: Parco del Ghiaretolo, Via G. Spadoni s.n.c., fraz. Ponzano, Santo Stefano di Magra (SP)
• Stato: buono/ordinario; box e cantina senza caratteristiche particolari; verranno consegnati liberi da persone e cose
• Pertinenze: la vendita è vincolata alla proprietà di un'unità abitativa nel complesso (il box non può essere venduto separatamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima complessivo lotto €14.700 (base d’asta). Opportunità interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a Santo Stefano di Magra per chi possiede già una casa nel Parco del Ghiaretolo.

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