Attivita Commerciale All'asta In Santo Stefano Di Magra (SP) - LOTTO 32719

Descrizione

🏡 Box e cantina pertinenziali all'asta a Ponzano (SP)

All'asta: opportunità per chi è già proprietario di un'abitazione nel complesso residenziale Parco del Ghiaretolo. Lotto composto da un box auto e una cantina, ideali come pertinenze sicure e comode per chi abita nel complesso.

Il lotto comprende un box auto pertinenziale di circa 18 mq e una cantina pertinenziale di circa 14 mq, entrambi ubicati al piano primo sotto strada (seminterrato) dell'edificio F. Gli ascensori del complesso raggiungono il piano seminterrato, facilitando l'accesso alle cantine e ai box. Gli ambienti sono privi di caratteristiche particolari e verranno trasferiti liberi da persone e cose (attualmente il box è ingombrato da una moto e una bicicletta).

Punti di forza: posizione interna al complesso Parco del Ghiaretolo con accesso tramite autorimessa comune, pertinenzialità che garantisce uso esclusivo per i proprietari delle abitazioni; comoda vicinanza all'ascensore che collega i piani. Nota importante: per vincolo di pertinenzialità il box non può essere venduto separatamente ed è riservato a soggetti proprietari di almeno un'unità abitativa del complesso. Relativamente all'intero piano interrato è indicata al momento una non agibilità: eventuali interventi per la conformità edilizia saranno a carico del super-condominio e dell'aggiudicatario secondo le rispettive quote.

Contesto e servizi: il complesso residenziale Parco del Ghiaretolo si trova in località Madonnetta, frazione Ponzano, Comune di Santo Stefano di Magra (SP), in via G. Spadoni. Si tratta di un ampio comparto residenziale con 72 abitazioni, aree verdi e viabilità pedonale interna; servizi e collegamenti locali sono facilmente raggiungibili in zona. Questa è un'occasione tipica di asta giudiziaria per chi cerca di integrare o mantenere pertinenze funzionali alla propria abitazione nel medesimo contesto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto e cantina pertinenziali (lotto unico)
• Superficie: box ca. 18 mq (superficie catastale 18 mq); cantina ca. 14 mq (superficie catastale 14 mq)
• Piano: primo sotto strada (seminterrato); accesso anche tramite ascensore condominiale
• Località: Parco del Ghiaretolo, località Madonnetta – fraz. Ponzano, Santo Stefano di Magra (SP)
• Stato: locali privi di particolarità; box attualmente ingombrato da moto/bici; piano interrato segnalato al momento non agibile (oneri di conformità a carico del super-condominio e dell'aggiudicatario)
• Pertinenze: vincolo di pertinenzialità – vendita riservata ai proprietari di almeno un'unità abitativa del complesso; il box non può essere venduto separatamente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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