Appartamento All'asta In Via Arzelà 5/i - Santo Stefano Di Magra (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Santo Stefano di Magra

Opportunità interessante all'asta: appartamento ben mantenuto con garage, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o un investimento a breve termine. Posizione comoda e servita nel complesso residenziale dell'area "Ex Sirma".

L'unità comprende un appartamento catastale A/2 di 63 mq (superficie catastale) posto al 2° piano servito da ascensore, con altezza interna 2,70 m. La distribuzione interna prevede ingresso/soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, servizio igienico, camera e ripostiglio; pavimenti in ceramica, angolo cottura e bagno rivestiti, portoncino blindato e infissi in legno tipo douglas.

A pertinenza un'autorimessa coperta (C/6) di circa 21 mq al piano primo interrato (S1), con altezza 2,50 m, accesso tramite rampa condominiale e serranda basculante, pavimentazione tipo gres. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, il condominio è recente e dotato di corte coperta e ascensore; la presenza del balcone e del box valorizza la vivibilità e la praticità.

Contesto: ubicazione strategica nei pressi della stazione ferroviaria e dello svincolo autostradale, con ottimi collegamenti verso La Spezia e servizi di vicinato (negozi, istituti di credito, esercizi commerciali e studi professionali). Zona in corso di riqualificazione urbana, contesto residenziale con attività al piano terra.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (A/2) con autorimessa (C/6)
• Superficie: Appartamento 63 mq catastali; Autorimessa 21 mq catastali (h int. 2,70 m / box h 2,50 m)
• Piano: 2° (appartamento, con ascensore); Piano S1 (autorimessa)
• Località: Via Cesare Arzelà n. 5, Santo Stefano di Magra (SP)
• Stato: Buono stato di manutenzione
• Pertinenze: Autorimessa coperta 21 mq; balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia