Hotel - Albergo All'asta In Via Cisa Terza Traversa Snc - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo tre stelle 70 camere all'asta a Sarzana

All'asta proponiamo un immobile commerciale di grande potenziale: un albergo categoria tre stelle situato a Sarzana (loc. Santa Caterina), ideale per investitori o operatori del settore turistico che cercano un immobile all'asta con forte redditività potenziale e ampia metratura.

L'immobile è composto da una struttura sviluppata su 3 piani fuori terra più sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di circa 2.437 m². Costruito nel 2006 e mantenuto in buono stato, ospita 70 camere standard (circa 14 m² ciascuna) per un totale di 140 posti letto; le camere sono dotate di bagno privato, climatizzazione, minibar, TV LCD e cassaforte. Al piano terra si trovano hall, bar, reception e uffici; i piani intermedi accolgono le camere disposte su corridoio centrale, mentre il sottotetto ospita locali di servizio e personale.

Tra i punti di forza: accessibilità con due ascensori e scale, impianti rinnovati (interventi e collaudi recenti), centrale termica autonoma, ampie aree esterne pertinenziali e spazi di servizio. Nota importante: l’immobile è locato con contratto registrato fino al 30/09/2025 (canone annuo dichiarato €96.000 + IVA, deposito cauzionale €24.000), elemento da valutare in fase di offerta in asta giudiziaria a Sarzana.

La posizione in località Santa Caterina garantisce collegamenti rapidi con l’autostrada A12 e la stazione ferroviaria di Sarzana (a pochi km), rendendo la struttura interessante sia per clientela business che per turismo balneare verso le Cinque Terre. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali e collegamenti pubblici; il contesto è di tipo periferico ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo, categoria tre stelle
• Superficie: ca. 2.437 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3 piani fuori terra + sottotetto
• Località: Sarzana (loc. Santa Caterina) - via Cisa III traversa
• Stato: buono, costruito 2006, impianti aggiornati (2017) – immobile locato
• Pertinenze: corti e piazzali pertinenziali (aree corte complessive ca. 1.169 m²), centrale termica, spogliatoi esterni
• Classe energetica: D (APE n.20282, valida fino al 01/04/2025)

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