Ufficio All'asta In Via Brigata Partigiana Ugo Muccini 57 - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio 37 m² funzionale con bagno all'asta a Sarzana

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un piccolo spazio commerciale nel cuore di Sarzana. Posizionato in un edificio moderno del 2011, si presta come investimento o sede operativa per professionisti che cercano visibilità e vicinanza ai servizi.

L'unità è un monolocale ad uso ufficio di 37,00 m² catastali, posta al piano 1° con altezza interna di 2,97 m e dotata di ascensore condominiale. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in ceramica, infisso in alluminio anodizzato, porte in legno e impianti a norma con videocitofono. Attualmente l'immobile risulta occupato dal debitore.

La distribuzione interna prevede un unico locale ad uso ufficio e un servizio igienico; in passato è stata realizzata senza autorizzazione una tramezza che ha ricavato una cucina senza finestra e una camera: tale modifica non è regolarizzabile per motivi igienico-sanitari e dovrà essere rimossa (costo stimato per il ripristino €2.000, tempi circa 30 giorni). Nessuna pertinenza accessoria è presente.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dagli snodi di trasporto (autobus a circa 200 m, ferrovia a 600 m, autostrada a 2 km), buone attività commerciali nelle vicinanze e servizi primari disponibili. Ideale per professionisti, studi o per chi cerca un immobile all'asta con rapido potenziale di riconsegna sul mercato.

Informazioni economiche e condominiali: valore di mercato stimato €66.600; valore di vendita giudiziaria indicato €64.600 (perizia 11/06/2024). Spese condominiali insolute segnalate €4.044,14; spese ordinarie annue stimate €400.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (uso A/10)
• Superficie: 37,00 m² (commerciali)
• Piano: 1° (ascensore presente)
• Località: Sarzana, Via Brigata Partigiana Ugo Muccini 57
• Stato: buono, immobile da ripristinare su modifica interna (paratia da rimuovere)
• Pertinenze: nessuna (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: occupato dal debitore
• Spese condominiali insolute: €4.044,14
• Prezzo indicativo (asta giudiziaria): €64.600 (data perizia 11/06/2024)
• Costo stimato per ripristino difformità: €2.000

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.