Appartamento All'asta In Frazione Falcinello, Via Castello 45 - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento semindipendente ristrutturato all'asta a Sarzana

Nel cuore del borgo di Falcinello, proponiamo un appartamento all'asta che unisce carattere e praticità: porzione semindipendente con ingresso dalla caratteristica Via Castello, ideale per chi cerca una soluzione indipendente a due passi dal centro. L'immobile è libero e pronto per essere esaminato dai potenziali acquirenti.

L'unità è un appartamento posto al piano primo con superficie commerciale di 92 mq e altezza interna di 2,70 m. Si trova in un edificio in pietrame sviluppato su due piani fuori terra e un piano seminterrato; la struttura è solida con solai in acciaio e laterizio e copertura in tegole. L'immobile deriva da interventi di ristrutturazione (pratica 02/03/2015) su edificio originario del 1960, con lavori significativi eseguiti anche nel 1980.

La distribuzione interna comprende un’abitazione completa al piano primo (descritta come unica unità al piano). Le tramezze sono in muratura, gli interni intonacati e tinteggiati: una base neutra sulla quale intervenire per personalizzare gli spazi e aumentare il valore. L’accesso avviene da Via Castello, strada pubblica pedonale, che garantisce tranquillità ma buona connessione con il tessuto urbano.

Punti di forza: soluzione semindipendente in borgo storico, ristrutturazioni recenti indicate in perizia, superficie generosa di 92 mq e immobile libero alla consegna, opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione. Vendita senza incanto in modalità sincrona mista; valore di perizia €60.000, prezzo base d'asta €25.312,50 (offerta minima valida €18.984,38).

Falcinello è una frazione caratteristica di Sarzana con atmosfera di borgo e vicinanza ai servizi del centro cittadino. La posizione su Via Castello favorisce passeggiate e un contesto residenziale tranquillo, pur restando a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento semindipendente (porzione di fabbricato)
• Superficie: 92,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (unità abitativa al piano 1)
• Località: Sarzana (SP), frazione Falcinello, Via Castello 45
• Stato: libero; edificio costruito 1960, ristrutturato (rif. 02/03/2015; interventi precedenti 1980)
• Pertinenze: accesso pedonale da Via Castello; nessuna pertinenza esclusiva specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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