Appartamento All'asta In Via Castello 45 - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento semindipendente con cantina all'asta a Sarzana

Nel suggestivo borgo di Falcinello, proponiamo un appartamento all'asta che rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione indipendente a prezzo competitivo. L'unità, libera e pronta alla vendita giudiziaria, è ideale per chi desidera ristrutturare secondo i propri gusti o per investimento.

L'immobile all'asta è un'abitazione semindipendente con superficie commerciale di 73 mq, composta da unità abitativa al piano terreno e cantina al piano seminterrato non collegata internamente. L'altezza interna dell'unità è di 2,40 m; la costruzione è in muratura di pietrame con solai in acciaio e laterizio e copertura in tegole di cotto, risultato di una ristrutturazione datata 02/03/2015.

La distribuzione interna consente un progetto funzionale: spazio giorno al piano terreno con camere e servizi da rifinire a piacere, e cantina pertinenziale utile come deposito o locale tecnico. L'accesso avviene da via Castello, strada pubblica pedonale, nel cuore del borgo, con la comodità di un immobile semindipendente che garantisce privacy e carattere.

Punti di forza: posizione caratteristica nel borgo di Falcinello, struttura in pietrame tipica dell'area, intervento di ristrutturazione del 2015, cantina pertinenziale e disponibilità immediata (stato di possesso: libero). Valore di perizia €40.000; prezzo base d'asta €30.000 (offerta minima €22.500).

La zona di Falcinello offre un contesto tranquillo e storico a breve distanza dai servizi di Sarzana: negozi di vicinato, collegamenti locali e la qualità di vivere in un borgo tradizionale ligure. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di rialzo dopo lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento semindipendente (abitazione al piano terreno)
• Superficie: 73,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T (abitazione al piano terreno; cantina al piano seminterrato)
• Località: Sarzana, frazione Falcinello, via Castello 45
• Stato: derivante da ristrutturazione del 02/03/2015; da completare/riattare secondo esigenze
• Pertinenze: cantina pertinenziale al piano seminterrato (non collegata internamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta e vuoi maggiori dettagli, partecipare alla vendita o fissare una visita, contattaci per tutte le informazioni sull'appartamento all'asta a Sarzana.