Negozio All'asta In Via Variante Aurelia 31/b - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale luminoso con bagno all'asta a Sarzana

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto per essere rimodulato secondo nuove esigenze. Posizionato al primo piano, offre spazi ben definiti e un'altezza interna generosa che amplifica la sensazione di luminosità e ariosità.

Si tratta di un'unità immobiliare ad uso commerciale con superficie lorda di circa 68 m² (superficie calpestabile circa 63 m²). L'unità è posta al primo piano e si compone di un unico locale principale attualmente suddiviso con pareti leggere facilmente asportabili, oltre ad antibagno e servizio igienico. L'altezza utile interna è pari a 4,00 m; riscaldamento autonomo. Lo stato di fatto risulta da attività cessata: elementi d'arredo e attrezzature tecniche presenti al momento del sopralluogo e da sgomberare o rimuovere dall'aggiudicatario. L'immobile non dispone di APE (attestato di prestazione energetica non disponibile).

Punti di forza: ambiente ampio e luminoso, altezza interna importante che permette soluzioni versatili (showroom, ufficio tecnico, laboratorio leggero), divisori interni rimovibili per adattare facilmente la planimetria. Il lotto fa parte di un edificio con corte adibita in parte a parcheggio condominiale, offrendo una comoda accessibilità per clienti e fornitori.

Contesto e servizi: ubicato in Via Variante Aurelia (già Via Emiliana) n. 31/b nel Comune di Sarzana, in una zona di interesse commerciale lungo la variante Aurelia. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali quali studi professionali, centri medici, complessi commerciali e collegamenti stradali verso la A12 e i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare commerciale (locale)
• Superficie: superficie lorda 68 m² — superficie calpestabile circa 63 m²
• Piano: primo piano (accesso dal cortile/atrio condominiale)
• Località: Sarzana, Via Variante Aurelia n. 31/b
• Stato: chiuso per cessata attività; divisori interni leggeri da rimuovere; da sgombero e adattare
• Pertinenze: antibagno e servizio igienico interni; accesso a corte/parcheggio condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Altezza interna: 4,00 m
• Nota procedure: vendita in procedura giudiziaria (liquidazione), presenza di ipoteche trascritte a carico dell’immobile — consultare perizia e documentazione prima di presentare offerta

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