Garage All'asta In Via Paterno' 18/b - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Sarzanello

Proponiamo all'asta un appartamento ben esposto e pronto da abitare, ideale come prima casa o investimento per affitti turistici vicino al mare. L'immobile si trova in una palazzina residenziale tranquilla, a pochi minuti dalle spiagge di Marinella e dalle attrazioni storiche della zona.

L'appartamento (superficie commerciale 63 m²) è posto al piano secondo con accesso tramite scala condominiale (assenza ascensore) ed altezza interna 2,70 m. Internamente è composto da zona living con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, bagno con antibagno ad uso ripostiglio e due balconi loggiati che rendono gli ambienti luminosi. La pianta è razionale e immediatamente vivibile.

Lo stato conservativo è buono: strutture in cemento armato dellotti 2000/2002, facciate intonacate, infissi in alluminio con vetrocamera; le finiture interne sono semplici e personalizzabili. Gli impianti risultano conformi al controllo visivo ma necessitano di revisione per vetustà (indicazione per la perizia: interventi manutentivi stimati intorno a €1.500). Non è presente l’ascensore; le scale sono in marmo e in buono stato.

Tra i punti di forza: doppia esposizione con balconi, luminosità, contesto residenziale con parcheggi disponibili e vicinanza a servizi (fermata autobus a circa 300 m), spiagge e aree verdi. Ideale per chi cerca una casa tranquilla vicino al mare o un immobile destinato a locazione stagionale. Valutazione peritale indicativa: valore di vendita giudiziaria €122.000 (consultare perizia per dettagli).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 63,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso da scala condominiale)
• Località: Sarzana, frazione Sarzanello (vicinanze Marinella)
• Stato: buono, costruzione 2002 (ristrutturazione/adeguamenti interni segnalati)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia (box/garage presenti nel complesso ma non assegnati al lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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