Appartamento All'asta In Via Prulla 38 - Sarzana (SP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento semindipendente con terreno all'asta a prulla (sarzana)

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile con ampio terreno e grandi potenzialità a Sarzana, frazione Prulla. Questo appartamento all'asta è ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una casa con corte e terreno circostante, a pochi chilometri dai servizi cittadini.

L'immobile è una porzione semindipendente su due piani (superficie commerciale circa 130,40 mq) ricavata dalla fusione di due unità originarie. Al piano terreno troviamo un vano ricavato dal tamponamento del porticato e un unico ambiente cucina/soggiorno con scala interna che porta al piano primo. Al piano superiore un disimpegno conduce a corridoio, camera, bagno, lavanderia e terrazza; sullo stesso livello si aprono due locali oggi adibiti ad uso abitativo ma catastalmente registrati come depositi/cantine.

Stato e potenzialità: l'edificio, costruito negli anni '50 con muratura portante e ampliamenti in cemento armato, necessita di interventi di manutenzione e ripristino (infiltrazioni, facciate, locali a piano terra, terrazza). Copertura in tegole di cotto in buono stato. Conformità edilizia, catastale, urbanistica e degli impianti non conformi ma regolarizzabili secondo la perizia. Presente inoltre un manufatto ex granaio/cantina diruto con soli muri perimetrali visibili (sedime circa 12 mq).

Plus: ampio terreno agricolo di pertinenza di circa 2.320 mq più corte pertinenziale di circa 130 mq, locale cantina separato accessibile da scala esterna e accesso originario tramite stradello già presente nella cartografia regionale. Grande potenziale per trasformazione e agriturismo o casa con giardino privato. Immobile all'asta con prezzo base interessante rispetto alla superficie e al lotto di terreno.

Contesto: ubicato in zona collinare agricola a circa 300 m s.l.m., località Prulla, raggiungibile da via Prulla e a circa 4 km dalla via Falcinello; ambiente riservato e panoramico, contesto agricolo tranquillo ma collegabile alla viabilità comunale. Servizi e centri urbani di Sarzana a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento semindipendente (unità derivata da fusione di fabbricati rurali)
• Superficie: commerciale circa 130,40 mq (superficie abitativa circa 130 mq) + accessori circa 25 mq
• Piano: su due piani fuori terra (accesso anche da scala esterna)
• Località: Prulla, Sarzana (SP)
• Stato: da ristrutturare / necessità interventi di manutenzione; conformità regolarizzabili
• Pertinenze: terreno agricolo circa 2.320 mq, corte pertinenziale circa 130 mq, cantina separata, manufatto diruto (sedime circa 12 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di perizia e prezzo base d'asta: € 48.000, offerta minima € 36.000; data vendita: 23 settembre 2026. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo dopo passo.