Garage All'asta In Via Brigata Partigiana Ugo Muccini 51-57 - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con accesso rampa all'asta a sarzana

Una soluzione pratica e concreta per chi cerca un box auto in posizione centrale: questo box singolo viene offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi vuole acquisire un immobile all'asta a Sarzana con accesso diretto da rampa condominiale.

Il box è un'unità al piano S1 di 27,18 m² (consistenza catastale 30 mq), a pianta pressoché trapezoidale, costruito con travi e pilastri in cemento armato e tamponamenti in blocchi di cls. Si accede tramite saracinesca scorrevole in acciaio zincato; la pavimentazione è carrabile in cemento. La porta è dotata di serratura manuale a cilindro e predisposizione per apertura elettrica. L'impianto elettrico non è attivo alla data del sopralluogo. L'autorimessa include anche l'area utile adiacente (in planimetria confina con lo scannafosso ma al momento comprende l'area stessa).

Punti di forza: accesso comodo dalla rampa condominiale, ottima capienza (27,18 m²), struttura solida in cemento armato e saracinesca in acciaio. Il box confina con altre unità e area manovra condominiale (sub. 155), e dalla planimetria risulta inserito in un complesso di recente ristrutturazione (2011, ristrutturato 2024). Lo stato attuale è funzionale per uso parcheggio/deposito; eventuali adattamenti sono semplici grazie alla conformazione regolare.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale di Sarzana, su via Brigata Partigiana Ugo Muccini (quasi all'incrocio con le vie di collegamento), con collegamenti rapidi: autobus a circa 100 m, stazione/ferrovia a ~200 m e autostrada a ~1 km; il porto di La Spezia è a circa 18 km. Il contesto è misto residenziale/commerciale con servizi di quartiere a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (garage)
• Superficie: 27,18 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 30 m²
• Piano: S1 (primo interrato)
• Località: Sarzana, via Brigata Partigiana Ugo Muccini 51-57
• Stato: strutture in cemento armato; senza finiture; impianto elettrico non attivo
• Pertinenze: saracinesca in acciaio zincato, serratura manuale + predisposizione elettrica, area di manovra condominiale adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note economiche e legali rilevanti: valore di mercato stimato in perizia € 28.539 (perizia del 15/05/2026); spese condominiali scadute indicate € 3.378,06; iscrizioni ipotecarie e pignoramento risultano registrati ma saranno cancellati dalla procedura esecutiva (vedi perizia).

Se desideri informazioni pratiche su come partecipare o vuoi una verifica dei documenti per procedere con un acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.