Cantina All'asta In Via Brigate Partigiane Ugo Muccini 51-57 - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 cantina ristrutturata con climatizzatore all'asta a sarzana

Questa cantina ristrutturata, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un locale di deposito sicuro e pronto all'uso nel centro di Sarzana. Accessibile e libera da persone, offre finiture curate e dotazioni non comuni per una pertinenza.

Il locale è una cantina di 31,17 m² (consistenza catastale 35 m²) posta al piano S1, sotto la rampa carrabile del condominio. Si accede tramite un portoncino blindato dotato di spioncino; l'ambiente è stato ristrutturato di recente: pavimento in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, finestra in PVC con vetrocamera e impianto di climatizzazione già installato. La conformazione è irregolare e il solaio è inclinato (posto sotto rampa), caratteristiche che ne rendono l'uso versatile come deposito, laboratorio hobbistico o cantina di pregio.

Punti di forza: posizione centrale e comoda con accesso carrabile, porta di sicurezza, finestra per aerazione naturale e climatizzatore funzionante — elementi rari in una cantina. L'immobile è libero alla consegna, ideale per chi vuole intervenire da subito. Criticità da conoscere: alla data della perizia risultano spese condominiali scadute per complessivi € 3.648,19; si segnala inoltre che l'unità è venduta tramite asta giudiziaria (procedura esecutiva).

Il contesto è centrale e servito: la proprietà si trova in Via Brigata Partigiana Ugo Muccini, in un'area mista residenziale/commerciale con collegamenti comodi (autobus e stazione nelle vicinanze) e servizi urbani a portata di mano. La rampa e le aree esterne condominiali agevolano le operazioni di carico e scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale di deposito
• Superficie: 31,17 m² (consistenza catastale 35 m²)
• Piano: S1 (primo interrato)
• Località: Sarzana, Via Brigata Partigiana Ugo Muccini 51-57
• Stato: ristrutturato di recente, libero
• Pertinenze: accesso da portoncino blindato, finestra pvc, climatizzatore, pavimento in gres
• Classe energetica: non indicata
• Nota economica: valore di perizia € 6.545,70 — spese condominiali scadute € 3.648,19

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