Garage All'asta In Via Brigata Partigiana Ugo Muccini 51-57 - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con area aggiuntiva all'asta a sarzana

Questo box singolo è offerto all'asta nel centro di Sarzana: un'opportunità pratica per chi cerca un garage comodo, accessibile e valorizzabile in contesto urbano. Ideale per uso privato, investimento o locazione tramite asta giudiziaria.

Il locale si trova al piano primo interrato (S1) ed ha pianta trapezioidale con pavimentazione carrabile in cemento. L'accesso avviene tramite saracinesca scorrevole in acciaio zincato; la porta è dotata di serratura manuale a cilindro. La struttura in travi e pilastri in cemento armato e i tamponamenti in blocchi di calcestruzzo garantiscono solidità e sicurezza.

Lo stato è non rifinito: il box è sprovvisto di rifiniture e l'impianto elettrico al momento non è attivo (cavi a vista). Nota distintiva: rispetto alla planimetria catastale il locale comprende anche l'area adiacente oltre il muretto basso, perciò nella pratica risulta una superficie d'uso leggermente maggiore rispetto alla delimitazione catastale, con confini che si aprono direttamente sulla rampa di accesso al piano sottostante.

Punti di forza: posizione centrale con rapidi collegamenti (bus a 100 m, ferrovia a 200 m, autostrada ~1 km), accesso diretto dalla rampa condominiale, struttura robusta e facile conversione per utilizzi differenti (deposito, box per veicolo, investimento). Trasparenza: l'immobile è venduto in procedura esecutiva; alla data della perizia risultano spese condominiali insolute indicate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (garage)
• Superficie: 19,55 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo interrato (S1)
• Località: Sarzana, via Brigata Partigiana Ugo Muccini 51-57
• Stato: libero, strutturalmente integro, privo di finiture interne; impianto elettrico non attivo
• Pertinenze: saracinesca scorrevole in acciaio zincato, serratura manuale a cilindro, pavimento carrabile in cemento
• Classe energetica: non indicata
• Riferimento catastale: foglio 41 particella 594 sub. 133
• Valore di mercato (perizia): € 23.460,00
• Spese condominiali scadute alla data perizia: € 2.364,67
• Note legali: immobile in procedura esecutiva / asta giudiziaria (vedi perizia)

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