Cantina All'asta In Via Brigata Partigiana Ugo Muccini 51-57 - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 cantina compatta con porta REI all'asta a sarzana

Questa cantina compatta, proposta all'asta, è un'opportunità pratica per chi cerca un locale di deposito in centro a Sarzana. Posizionata al secondo piano interrato, offre accesso sicuro tramite porta REI e buona accessibilità alla rampa condominiale.

Il locale è una cantina di ca. 7,76 m² (consistenza catastale 9 mq), con altezza interna 257 cm: pianta quasi trapezoidale, struttura in cemento armato e tamponamento in blocchi di calcestruzzo. L'impianto elettrico è attivo (cavi a vista) e l'accesso avviene da porta REI a un'anta; lo stato conservativo è da considerarsi essenziale, senza finiture. Alla data del sopralluogo l'unità risultava libera.

Punti di forza: dimensioni contenute ideali come deposito o archivio, porta REI che garantisce sicurezza, ubicazione centrale nel complesso “La Vetraia” e accesso semplice dalla rampa condominiale. Trasparenza: il condominio ha registrato spese condominiali scadute pari a € 858,76; inoltre, si segnala che alcune aree interrate del fabbricato sono state oggetto in passato di prescrizioni dei Vigili del Fuoco e di pratiche di adeguamento (verificare la documentazione tecnica e lo stato d'uso prima dell'acquisto).

Contesto e servizi: il complesso è ubicato in zona centrale mista residenziale/commerciale di Sarzana, con collegamenti rapidi (stazione e autobus a breve distanza) e servizi di quartiere; il traffico è generalmente scorrevole e i parcheggi nelle vicinanze sono disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale di deposito
• Superficie: 7,76 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo interrato (S2)
• Località: Sarzana (via Brigata Partigiana Ugo Muccini 51-57)
• Stato: essenziale, priva di finiture, impianto elettrico attivo
• Pertinenze: accesso da porta REI; contesto condominiale con rampa carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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