Posto Auto All'asta In Via Falcinello 151 - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzini e terreni fronte via falcinello all'asta a sarzana

Una proprietà mista con potenziale per uso agricolo, deposito o riqualificazione: lotti composti da fabbricati leggeri, magazzini e ampi terreni, offerti all'asta in blocco a Sarzana. Opportunità interessante per investitori e operatori locali alla ricerca di spazio esterno e superfici operative.

La composizione del lotto comprende tettoia ad uso magazzino (superficie commerciale 39 mq) e una serie di manufatti destinati a deposito/magazzino (superficie catastale complessiva 277 mq). È presente inoltre un immobile demolito (valore zero) e due ampi lotti di terreno: part. 623 di circa 5.597 mq e part. 929 di circa 2.024 mq (quest’ultimo con accesso diretto dalla strada comunale e cancello). Il valore complessivo stimato nella perizia è pari a €149.000.

Stato e caratteristiche: le unità costruite hanno condizioni generalmente scadenti e richiedono interventi di manutenzione; alcune strutture sono precarie o realizzate in lamiera/ferro e non tutte risultano regolari dal punto di vista urbanistico (presenza di manufatti non conformi e spese preventive di rimozione/adeguamento). Il terreno è in gran parte pianeggiante, in parte recintato; per il lotto 623 è prevista la trascrizione di servitù di passaggio per l’accesso. È presente anche una piscina non autorizzata sul mappale 929 segnalata nella perizia.

Punti di forza: ampia superficie complessiva dei terreni (oltre 7.600 mq totali), accessibilità dal fronte strada per parte del lotto, ideale per attività agricole, deposito, parcheggio mezzi o per interventi di recupero/riqualificazione; possibilità di frazionamento e valorizzazione in funzione delle destinazioni consentite. Attenzione: sono presenti iscrizioni ipotecarie e vincoli da verificare in sede di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione in via Falcinello, zona periferica di Sarzana caratterizzata da contesto rurale e facilità di collegamento con le vie locali; servizi e centri urbani raggiungibili in pochi minuti in auto. Ideale per chi cerca spazio operativo vicino alla città senza rinunciare a aree ampie e facilmente accessibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto composto da tettoia/magazzini e terreni
• Superficie: tettoia 39 mq; magazzini 277 mq (complessivi); terreno part. 623 = 5.597 mq; terreno part. 929 = 2.024 mq
• Piano: piano terra / terreno
• Località: via Falcinello, Sarzana (SP)
• Stato: strutture in condizioni discrete-scadenti; alcune manifatture precarie o non regolari; un immobile risulta demolito
• Pertinenze: spazi esterni, accesso carrabile (per part. 929), cancello, piscina non autorizzata (mappale 929)
• Classe energetica: non indicata / non applicabile

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