Terreno All'asta In Via Falcinello Snc - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni seminativi con pertinenze all'asta a sarzana

Questa opportunità all'asta propone un piccolo lotto composto da sei particelle di terreno ad uso seminativo/pertinenziale, ideale per chi cerca un investimento contenuto o spazio esterno aggiuntivo vicino alla città. Terreni di piccole dimensioni, venduti in un unico lotto, con valore complessivo stimato nella perizia.

Si tratta di terreni di pertinenza del fabbricato identificato dalla particella 409 del foglio 12: in parte pavimentati, in parte ad uso giardino e seminativo arborato. Le superfici variano da 45 a 185 mq per particella, con una superficie complessiva di circa 590 mq. Alcune particelle sono gravate da quote di proprietà frazionate e risultano iscrizioni e trascrizioni (ipoteche e pignoramento) indicate in perizia: informarsi per dettagli vincolistici prima dell’offerta.

Punti di forza: superfici modulari adatte ad integrazione di pertinenze esterne (parcheggio, orto o giardino), ubicazione nel Comune di Sarzana (zona Ghiaia/Falcinello secondo perizia) e prezzo indicativo molto contenuto (valore complessivo di perizia: € 3.000). Criticità da conoscere: presenza di vincoli trascritti e quote di proprietà frazionata per alcune particelle, oltre alla necessità di verificare eventuali regolarizzazioni urbanistiche per manufatti precari eventualmente esistenti.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nel Comune di Sarzana, in un’area periurbana con accesso tramite strade comunali e percorsi interni; la zona è servita dalla viabilità locale e non distante dai principali servizi cittadini. La natura agricola/pertinenziale dei terreni li rende comodamente gestibili per uso privato o come integrazione a immobili vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni seminativi / pertinenze di fabbricato
• Superficie: totale circa 590 mq (part. 411: 130 mq; 412: 90 mq; 414: 90 mq; 418: 45 mq; 424: 185 mq; 481: 50 mq)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Comune di Sarzana (zona Ghiaia / Falcinello)
• Stato: in parte seminativo arborato, in parte pavimentato e ad uso giardino; alcune costruzioni precarie da rimuovere se presenti
• Pertinenze: pertinenza del fabbricato identificato nella particella 409; alcune particelle con quote frazionate
• Classe energetica: non applicabile

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