Appartamento All'asta In Via Fontananera 30 - 19038 Sarzana (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

Hai l'opportunità di partecipare ad un'asta per un appartamento di alta qualità situato in una zona strategica. L'appartamento è stato messo all'asta dal tribunale di La Spezia e l'offerta minima richiesta è di 53250.00 €. Questa è un'occasione unica per acquistare un immobile di valore ad un prezzo vantaggioso. Non perdere l'opportunità di partecipare all'asta e di diventare il nuovo proprietario di questo appartamento.

L'appartamento si trova a Sarzana, in via Fontananera n. 30 ed è composto da un ingresso indipendente, posto al piano terra, con una superficie commerciale di 87,00 mq per la quota di 1/2 cadauno dei due esecutati, e così per 1/1. L'appartamento è libero da due lati ed è formato da un ingresso sul soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera doppia e camera singola, bagno, portico, con giardino annesso, oltre due posti auto privati. L'immobile è stato costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2005, ed è inserito in un fabbricato plurifamiliare composto da cinque abitazioni totali e accessori. La struttura portante del fabbricato risulta in muratura di laterizio e la facciata appare da riattare. L'appartamento ha un'altezza utile interna di cm. 310 nella camera doppia e di cm. 270 negli altri locali. La pavimentazione del'appartamento risulta in parquet di legno prefinito, da riattare, mentre solo nel soggiorno con angolo cottura e portico, la pavimentazione appare in piastrelle, di forma quadrata, gres ceramico. Nel servizio igienico è presente il rivestimento in ceramica, così come è presente nella cucina. Le porte interne sono in legno tamburato. Il servizio igienico è dotato di doccia con box rigido. Il giardino ed i posti auto scoperti risultano recintati con pali e rete, ancorati su muretto in cls. Il giardino ed i posti auto sono dotati di cancello manuale con accesso carrabile, tramite strada privata dipartente dalla Via Fontananera. Tuttavia, l'immobile presenta irregolarità edilizie e catastali, oltre che carenze e difformità impiantistiche, come indicato nella perizia in atti a firma geom. Marco Galletto del 20.12.2023, cui si rimanda per ogni miglior descrizione dello stato di fatto e di diritto del bene. Inoltre, l'immobile è gravato da servitù di passo carrabile a favore delle proprietà limitrofe, come da atto a rogito Notaio Chianca del 28.12.2006, trascritto al n. 69 R.P. il 10.1.2007. Le proprietarie si erano riservate all’epoca la facoltà di far passare a proprie spese e cure una tubazione interrata per l’utilizzo dell’acqua del Canale LUNENSE ed hanno consentito il transito con tubazioni di acque nere e bianche interrate sul confine nord del Mappale 72 di loro proprietà per raggiungere il fossato principale situato sul confine est del medesimo Mappale 72. Si segnala che l'immobile è risultato oggetto di interventi edilizi e non è stata rilasciata nuova agibilità e che sussistono vincolo paesaggistico e vincolo idrogeologico di Autorità di Bacino.

Marinella di Sarzana è un'appendice balneare della cittadina ligure di Sarzana, situata nella Riviera Apuana e confinante con Marina di Carrara. La sua particolarità è il litorale basso e sabbioso, diverso dalle coste rocciose della riviera ligure. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (5.21 km), poste (5.21 km), scuola (5.21 km), banca (5.21 km), bancomat (5.21 km), bar (5.21 km), fermata autobus (5.21 km), siti storici (5.21 km).