Casa Singola All'asta In Frazione Cà Di Vara, Via Provinciale Snc - 19020 Sesta Godano (SP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso rustico con terreni all'asta a sesta godano

All'asta: opportunità unica per investitori e amanti del recupero, un piccolo nucleo di fabbricati con terreni a Ca' di Vara (Sesta Godano), affacciato sulla valle del Vara e perfetto per un progetto di riqualificazione. Immobile all'asta con consistente potenziale di valorizzazione in contesto rurale e tranquillo.

Lotto composto da un appartamento al secondo piano (circa 58 mq lordi) con soggiorno, cucina, camera e bagno; l’unità ha un’altezza interna di 2,60 m e risultano eseguiti interventi parziali di ristrutturazione (scala interna demolita e solaio realizzato), lavori non ultimati e agibilità non rilasciata. L’edificio è su tre piani fuori terra, originario dei primi del '900 e soggetto a parziale ristrutturazione nel 2015.

Il lotto include inoltre altri fabbricati (magazzini, locali deposito, abitazioni tipiche di borgo, una casa-torre in pessime condizioni) oltre ad aree urbane e terreni agricoli. Nel complesso sono descritti n. 5 immobili e n. 11 terreni per complessivi terreni di superficie pari a circa 5.950 mq (particelle catastali indicate nella perizia). Stato generale: parzialmente in abbandono, con murature, solai e parti per regolarizzare e risanare.

Plus: posizione panoramica (circa 140 m s.l.m.) lungo la valle del Vara, borgo caratteristico a breve distanza dalla strada provinciale Val di Vara; ideale per chi cerca un progetto di recupero rurale, B&B o seconda casa con ampi spazi esterni. Trasparenza: lavori da completare e documentazione catastale presente in perizia; valore di perizia e prezzo base d'asta disponibili nel bando.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento inserito in complesso rustico (lotto comprensivo di più fabbricati e terreni)
• Superficie: appartamento ~58 mq lordi; terreni complessivi circa 5.950 mq
• Piano: secondo piano (unità principale); edificio su 3 piani fuori terra
• Località: Ca' di Vara, Sesta Godano (SP) – accesso da strada provinciale Val di Vara
• Stato: ristrutturazione parziale non ultimata; parti in stato di abbandono; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: magazzini e locali deposito (vari), casa-torre parzialmente demolita, area urbana 22 mq, diversi terreni agricoli (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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