Appartamento All'asta In Via Portici, 19028 Varese Ligure Sp, Italia Varese Ligure, La Spezia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con magazzino all'asta a Varese Ligure

Un'opportunità nel cuore del borgo medievale: appartamento da ristrutturare venduto all'asta con magazzino pertinenziale. Ideale per chi cerca un piccolo investimento o una seconda casa caratteristica da personalizzare nel suggestivo "borgo rotondo" di Varese Ligure.

Lotto composto da appartamento di 2,5 vani (superficie catastale 48 m²) ubicato al piano primo di un edificio disposto su tre livelli fuori terra, interno a Via dei Portici; lo spazio è dichiarato inabitabile dal CTU e richiede interventi di ristrutturazione, ma offre grande potenziale per trasformarlo in un accogliente bilocale. Stato di occupazione: libero da persone; il procedimento provvederà alla rimozione di mobili e arredi.

Completa il lotto un magazzino/deposito al piano terra, categoria C/2, di 13 m² (civ. 45/R) utile come cantina, rimessa o locale di deposito. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto; non è soggetto a APE (unità abitativa dichiarata inabitabile dal CTU; deposito non soggetto per natura). Prezzo base d’asta: €10.692, offerta minima €8.019 (aste giudiziarie a Varese Ligure — verificare termini e condizioni).

Posizione: inserito nel centro storico di Varese Ligure, a due passi da vicoli caratteristici, piccole botteghe e punti di servizio locali. Buona accessibilità ai servizi del paese e collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Spezia; contesto ideale per chi cerca il fascino di un borgo ligure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (2,5 vani) + magazzino (deposito)
• Superficie: appartamento 48 m² (catastali) + magazzino 13 m²
• Piano: appartamento piano primo (edificio su 3 livelli); magazzino piano terra
• Località: Varese Ligure (SP), via Portici (borgo rotondo)
• Stato: da ristrutturare; appartamento dichiarato inabitabile dal CTU; libero da persone
• Pertinenze: magazzino/deposito C/2 (13 m²) al piano terra, civ. 45/R
• Classe energetica: non soggetto ad APE (unità 1 inabitabile per CTU; unità 2 non soggetta)

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