Appartamento All'asta In Località San Quirico, Frazione Teviggio 14 - 19028 Varese Ligure (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico da ristrutturare all'asta varese ligure

Questo immobile rappresenta un'occasione per chi cerca una casa da personalizzare: all'asta, immersa nella campagna dell'Alta Val di Vara, offre grande privacy e potenziale per una ristrutturazione su misura. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con prezzo base interessante.

Appartamento disposto su più livelli (piano terra, piano ammezzato e primo) con superficie convenzionale 78,00 mq (superficie catastale indicata 87 mq). Accessi indipendenti sul prospetto ovest e sud, scala interna in legno verso il piano primo; al piano terra sono presenti locali accatastati come deposito. Vendita per piena proprietà, immobile libero.

Lo stato conservativo è pessimo: l'immobile è disabitato e privo di impianti (elettrico, idrico, riscaldamento), assenza di locale bagno, solai in tavole di legno appoggiate su travi, serramenti fatiscenti e segni di infiltrazioni dal tetto. Necessita di interventi strutturali e rifacimento totale degli impianti; la planimetria catastale presenta una lieve difformità sanabile (costo stimato indicativo €500 + bolli €50).

Punti di forza: posizione tranquilla e panoramica a circa 3 km dal centro di Varese Ligure, ottima esposizione (nord-sud-ovest) e assenza di contesto condominiale; opportunità di acquisto all'asta con prezzo base contenuto (prezzo base d'asta indicato € 22.815,00). Nota: terreno esterno adiacente di proprietà dell'esecutata non è oggetto di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione con depositi)
• Superficie: 78,00 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale 87 mq
• Piano: piano terra / ammezzato / primo
• Località: Varese Ligure (SP) - Località Torre 73
• Stato: pessimo, da ristrutturare; privo di impianti; assente bagno; libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza pignorata (terreno adiacente non incluso nella vendita)
• Classe energetica: APE non disponibile / immobile non dotato di attestato energetico

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