Appartamento All'asta In Varese Ligure (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazza e sottotetto all'asta a Varese Ligure

Questa casa su più livelli, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un'abitazione caratteristica nel cuore dell'entroterra ligure. Ambienti luminosi, una terrazza abitabile e il sottotetto offrono molte possibilità di ristrutturazione e personalizzazione.

Si tratta di un'abitazione civile (categoria A/2) distribuita su piano terra, primo e sottotetto. La superficie abitativa dichiarata è di 133,76 mq, a cui si aggiungono 66,88 mq di sottotetto e un balcone di 7,92 mq. Il piano terra ospita soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia e corridoio; al primo piano sono presenti tre camere da letto, corridoio, bagno e terrazzo; il sottotetto non è abitabile e risulta scarsamente praticabile.

L'immobile, di vecchia epoca ma ristrutturato alcuni anni fa, presenta pavimenti in ceramica, serramenti interni ed esterni in legno e persiane esterne; l'impianto elettrico è realizzato sotto traccia con quadro salvavita e il riscaldamento è autonomo con termosifoni. Gli spazi interni collegano piano terra e primo tramite scala interna rifinita; il terrazzo e il balcone offrono utili spazi esterni.

Punti di forza: posizione tipica di borgo ligure, terrazza esterna, riscaldamento autonomo e struttura abitabile senza necessità di interventi immediati per rendere l'immobile funzionale. Criticità da considerare: il sottotetto non è abitabile e la perizia segnala la presenza di formalità ipotecarie a carico dell'immobile (consultare la documentazione per dettagli).

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via Chiesa n.27 a Varese Ligure (SP), in un contesto rurale e panoramico tipico della provincia della Spezia, con servizi di base del paese facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella natura o un progetto di ristrutturazione nel centro storico locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile su più livelli (A/2)
• Superficie: abitazione 133,76 mq; sottotetto 66,88 mq; balcone 7,92 mq
• Piano: piano terra, primo e piano secondo (sottotetto) — senza ascensore
• Località: Via Chiesa 27, Varese Ligure (SP)
• Stato: immobile d'epoca ristrutturato anni fa; pavimenti in ceramica; serramenti in legno; impianto elettrico sotto traccia; riscaldamento autonomo
• Pertinenze: terrazzo/balcone; sottotetto (non abitabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita per verificare l'immobile, contattaci per tutte le informazioni.