Negozio All'asta In Via Portici, 46, 19028 Varese Ligure Sp, Italia Varese Ligure, La Spezia - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Locale con volta in pietra all'asta a Varese Ligure

Questo immobile all'asta è un locale commerciale caratteristico, sotto i portici del centro storico di Varese Ligure: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale con forte richiamo turistico e grande personalità. Vendita tramite asta giudiziaria a Varese Ligure.

Locale con ampia volta in pietra a botte e ambiente principale a vista, retro con spazio adibibile a cucina e servizi igienici. Superficie commerciale complessiva 52,46 mq (superficie netta 39,04 mq), altezza media interna circa 2,57 m: spazi dalla forte identità tipica del borgo. Le finiture originarie — murature in pietra a vista, pavimento in piastrelle, infissi e portone in legno — offrono un'ottima base per attività di somministrazione, degustazione o vendita di prodotti tipici.

Lo stato d'uso attuale è da deposito: il locale necessita di opere di ripristino e adeguamento impiantistico (impianto elettrico da adeguare). Sono presenti predisposizioni per cucina e corpi illuminanti sospesi; l’immobile è libero e pronto per interventi di trasformazione verso uso commerciale. Caratteristica distintiva: la posizione sotto i portici del borgo, che garantisce elevato passaggio pedonale e forte visibilità turistica.

Contesto e servizi: inserito nel cuore commerciale di Varese Ligure, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, con facilità di accesso pedonale e vicinanza ai principali servizi locali. Zona di pregio turistico ed enogastronomico, ideale per chi desidera avviare o trasferire una piccola attività di ristorazione, enoteca o shop di prodotti tipici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio/ristoro, ex enoteca con cucina)
• Superficie: 52,46 mq (superficie convenzionale); superficie netta 39,04 mq
• Piano: piano terreno (sotto i portici)
• Località: Varese Ligure (SP) - Via Portici 46
• Stato: attualmente usato come deposito; necessita ripristino e adeguamento impiantistico
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: APE presente (non riportata la classe in perizia)
• Identificativi catastali: Fg. 86, Part. 211, Sub. 1, Categoria C1
• Stato di occupazione: libero

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