Casa Singola All'asta In Localita' Vernazzola Snc - 19018 Vernazza (SP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte e cantina all'asta a Vernazza

All'asta: opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni nel cuore di Vernazzola, località Vernazza. Immobile all'asta ideale per chi desidera ristrutturare una proprietà con carattere e godere della posizione tipica delle Cinque Terre.

Appartamento su due livelli reali (unità abitativa al piano secondo/ultimo) di 148,57 mq commerciali complessivi. L’abitazione offre una superficie calpestabile interna di circa 98,36 mq distribuiti in cucina (12,74 mq), soggiorno/pranzo (29,90 mq), 3 camere (13,24 / 14,00 / 12,80 mq), bagno (4,83 mq) e corridoio (10,85 mq). Completano la proprietà un balcone (2,8 mq), il pianerottolo (2,64 mq) e una cantina al piano terra di 40,28 mq + wc 0,9 mq. Altezza interna appartamento 3,02 m; cantina 3,73 m.

Lo stato conservativo è generalmente buono ma sono presenti punti critici: infiltrazioni localizzate dal tetto (necessaria manutenzione straordinaria), cornicioni da ripristinare e impianti gas/idrici non ripristinati dopo l’alluvione 2011. Attualmente riscaldamento e cottura avvengono tramite bombolone GPL posto su terreno di terzi (particella 926) senza atto di asservimento: la gestione/collegamento sarà a carico dell’acquirente. La proprietà è occupata dal debitore.

Plus e pertinenze: ampia corte pertinenziale (particella 653, parzialmente pavimentata e utilizzata come posti auto), terreno agricolo vigneto di 170 mq (particella 655) terrazzato e deposito/locale attrezzi (quota 1/2, superficie commerciale 31,5 mq) da ristrutturare e con pratica di condono da definire. Nota urbanistica: l’immobile ricade in zona A3 e nel perimetro del Parco Nazionale delle Cinque Terre (Zona 3); il Parco può esercitare diritto di prelazione. Sono presenti opere abusive sulla corte (tettoia e box in lamiera) soggette a rimozione.

Contesto e servizi: Vernazzola (Vernazza) è un contesto residenziale-rurale caratteristico delle Cinque Terre, con traffico locale e parcheggi limitati ma servizi primari disponibili nelle vicinanze. Accesso all’immobile mediante ponticello e tratto di strada privata/interclusa: la situazione viaria e le servitù vanno valutate prima dell’acquisto in asta giudiziaria Vernazza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato bifamiliare (lotto completo con pertinenze)
• Superficie: 148,57 mq commerciali (calpestabile appartamento 98,36 mq)
• Piano: 2° (ultimo) + cantina a piano terra
• Località: Vernazza (località Vernazzola n.2)
• Stato: occupato; buone condizioni generali con interventi necessari a tetto e impianti; deposito accessorio inagibile
• Pertinenze: cantina (40,28 mq + wc), corte pertinenziale (particella 653, parzialmente pavimentata), terreno agricolo 170 mq (particella 655), deposito attrezzi quota 1/2 (31,5 mq commerciali)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito)

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