Appartamento All'asta In Via Nuova 19 - 19020 Vezzano Ligure (SP) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cantina all'asta a Carozzo

Appartamento all'asta situato nella località Carozzo del Comune di Vezzano Ligure: un'unità spaziosa da ristrutturare con potenziale per chi cerca un'operazione in asta giudiziaria. Opportunità adatta a investitori o acquirenti pronti a gestire pratiche di regolarizzazione.

L'immobile è un appartamento di 7 vani con superficie catastale di 172 mq posto al piano terzo della palazzina, con annessa cantina al piano terra. La distribuzione interna è ampia e tradizionale, adatta a una ridefinizione funzionale degli spazi per ottenere diverse soluzioni abitative.

Lo stato è da considerarsi non conforme e in gran parte illegittimo: solo il volume destinato a cucina risulta in fase di sanatoria amministrativa da perfezionare; la cantina è occupante una porzione di fabbricato che, secondo il Permesso di Costruire, dovrebbe essere un terrapieno non accessibile; inoltre sono state apportate modifiche non autorizzate al vano scala condominiale (due rampe con pianerottoli). Tutte le eventuali verifiche, regolarizzazioni o rimesse in pristino saranno a carico dell'aggiudicatario. L'unità è attualmente locata.

Posizione: località Carozzo, Comune di Vezzano Ligure. L'immobile fa parte di una palazzina storica e si colloca in un contesto residenziale; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria pertanto è consigliata valutazione tecnica e verifica documentale preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con cantina
• Superficie: 172 mq (superficie catastale)
• Piano: terzo (appartamento) + cantina al piano terra
• Località: Carozzo, Comune di Vezzano Ligure (SP)
• Stato: locato; unità da considerarsi non conforme/illegittima (sanatoria cucina in itinere; altre opere non autorizzate)
• Pertinenze: cantina (non autorizzata secondo il titolo originario)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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