Appartamento All'asta In Via Roma 73 - 19020 Zignago (SP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Serò (Zignago)

Un piccolo appartamento all'asta nel cuore del borgo di Serò, ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo o un progetto di ristrutturazione in posizione centrale. L'unità è venduta con cantina al piano sottostrada e si presta a trasformazioni funzionali grazie alla sua disposizione semplice e alla cortese esposizione sul centro storico.

L'appartamento è un bilocale molto compatto di circa 34 mq posto al piano terra con ingresso da un portico su Via Roma: ingresso direttamente nel vano cucina e una camera; il piccolo w.c. risulta demolito (presente in planimetria). I soffitti sono a H 2,50 m, il solaio è in ferro e laterizio, le pavimentazioni interne in piastrelle di graniglia e gli infissi esterni in legno. L'immobile è in cattivo stato di manutenzione e necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento impiantistico.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato (circa 30 mq, H 2,60 m) con accesso tramite scala esterna: locale a volta con piccolo finestrino dotato di inferriate, pavimento in battuto di cemento. L'edificio è in muratura di pietra tipica del centro storico e si sviluppa su tre piani; non è presente ascensore. Non è disponibile la certificazione energetica (APE assente).

Punto di forza: posizione centrale nel borgo di Serò, a passo dai servizi di base e dalle vie storiche; soluzione economica per chi cerca un acquisto all'asta con margine per valorizzazione mediante ristrutturazione. Criticità: stato conservativo scarso e assenza di APE, il w.c. è stato demolito — interventi da prevedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) con cantina
• Superficie: appartamento ca. 34 mq; cantina ca. 30 mq
• Piano: piano terra (appartamento) + cantina 1° piano sottostrada
• Località: Serò, Comune di Zignago (Via Roma 73)
• Stato: cattivo / da ristrutturare (w.c. demolito)
• Pertinenze: cantina voltata con accesso esterno
• Classe energetica: APE non reperita (certificazione assente)

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